Registre Plan d'urbanisme métropolitain - Procédure de modification n°2
Toutes les propositions et observations du public formulées :
| Créé(e) | Sujet | Message | Pièces jointes |
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| mar 19/03/2024 - 14:20 | Modification de zonage_Olivet | Nous avons repris l’ancien hôtel Kyriad situé sur la parcelle AZ 0036, Rue de Bourges à Olivet, afin de répondre au besoin d’équipement social sur la commune. Notre projet consiste à recevoir des personnes en situation de grande précarité et nécessitant un accueil assorti de traitements médicaux, parfois lourds. A ce jour, la zone UAE2 ne permet pas d’accueillir ce type d’équipement. Nous demandons une modification de ce zonage. Ce requête a déjà été formulée lors de la concertation de novembre dernier, et inscrite ce jour dans le registre d'enquête publique à la mairie d'Olivet. |
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| mer 20/03/2024 - 10:38 | Conservation coeur d'ilot _Saint Jean le Blanc | Afin de préserver le cadre de vie de notre quartier et dans le contexte de réchauffement climatique ou il faut veiller à la perméabilité des sols . Nous tenons à ce que soit conserver le coeur d'ilot situé sur notre terrain cadastré BD777 ainsi que sur les parcelles BD906-BD905-BD890-BD580 adjacentes. |
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| jeu 21/03/2024 - 09:22 | OAP Site Friche Enedis - 47 Avenue Saint Mesmin - Orléans | Bonjour, Dans le cadre de la perspective de la reconversion du foncier cité en objet, étant propriétaire de dernier, nous travaillons actuellement sur un permis d'aménager. L'OAP actuelle prévoit une voie d'accès non traversante du site. Nous avons réalisé des études de mobilité: piétons, vélos, voitures, véhicules d'utilités publics (pompiers, répurgation,...) et travaillons avec une architecte urbaniste. Nos études nous montre qu'une voie traversante nord / sud (Avenue Saint Mesmin - rue Clos Rozé) est une solution cohérente. C'est pour cela que nous vous sollicitons afin de pouvoir intégrer cette modification. Bien cordialement |
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| jeu 21/03/2024 - 13:12 | Orléans - Création cœur d'ilot Venelle de la justice Venelle de la Pilonnerie pour conservation ilot de fraicheur | Dans le contexte de réchauffement climatique où les ilots de fraicheur sont les bienvenus, est-il possible de créer un cœur d'ilot entre les venelles de la Justice et de la Pilonnerie, permettant ainsi de maintenir les arbres et espaces verts arborés et aménagés au fil du temps par les riverains. Cela concerne les parcelles : BT541, BT542, BT 543, BT738, BT739, BT689, BT233, BT232, BT227. Cela permettrait de prolonger le cœur d'ilot existant au sud de la venelle de la Pilonnerie et d'être en parallèle avec celui à l'Est de la voie ferré rue Bellebat. |
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| ven 22/03/2024 - 15:46 | Demande d'extension d'un coeur d'îlot sur notre propriété_Saint Jean le Blanc | Voir P.J |
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| lun 25/03/2024 - 10:51 | Modification PLUM Saint Denis en Val | (Voir pièce jointe) |
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| mar 26/03/2024 - 18:00 | Reconduction des dispositions réglementaires initiales_Orléans | Bonjour, ma question est la suivante : Les dispositions réglementaires d’une ZAC qui ont été transposées dans le PLU suite à la suppression de la ZAC actée lors d’une réunion du conseil municipal de 2013, sont-elles toujours applicables dans le cadre du PLUM de 2022 et de ces mises à jour et modifications successives, notamment de celle objet de la présente enquête publique, et ce en vertu de la règle énoncée dans la notice explicative du projet de modification n°2 précisant que « les changements apportés ne remettent pas en cause la compatibilité du PLUM avec les documents de rang supérieur » ? Je vous remercie pour votre réponse. | |
| mer 27/03/2024 - 09:47 | Conservation coeur d'ilot_Saint Jean le Blanc | Afin de préserver le cadre de vie de notre quartier et dans le contexte de réchauffement climatique ou il faut veiller a la perméabilité des sols. Nous tenons à ce que soit conserver le coeur d'ilot situé sur notre terrain cadastré BD777 ainsi que sur les terrains adjacents BD906,BD905,BD890 et BD580 |
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| jeu 28/03/2024 - 11:34 | Enquête publique PLUM _ Orléans | Voir pièce jointe |
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| jeu 28/03/2024 - 11:37 | Rencontre commissaire enquêteur_Orléans | Voir pièce jointe |
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| jeu 28/03/2024 - 11:38 | Rencontre commissaire enquêteur_Olivet | Voir pièce jointe |
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| jeu 28/03/2024 - 11:41 | Demande PLUM_Saint denis en val | Voir pièce jointe |
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| ven 29/03/2024 - 10:13 | Demande d'extension de STECAL_Saint Denis en Val | Voir pièce jointe |
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| ven 29/03/2024 - 15:21 | clôtures règles particulières pour la zone pavillonnaire de La Source_Orléans La Source | Je suis contre les modifications proposées parce qu'elles ne supprimeront pas l'usage des dispositifs occultants (bâches plastiques), le problème découlant d'une absence de volonté ou d'une impossibilité de faire respecter les règles, mais elles conduiront à encore plus de dégradation du cadre de vie. Lire le document joint. |
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| dim 31/03/2024 - 17:50 | Correction implantation arbre protégé_Saint Pryvé St Mesmin | Un arbre classé « arbre protégé » au titre du PLUM a été matérialisé à tort sur la parcelle cadastrée section AC n°0321 au lieu de l’être sur la parcelle communale cadastrée section AC n°323. Vu avec mairie service urbanisme - Mme Deborah Chasles |
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| dim 31/03/2024 - 18:53 | PLAN LOCAL D'URBANISME MÉTROPOLITAIN : MODIFICATION N°2_Orléans | Bonjour La modification n'autorise que des grillages souples, ce qui me semble parfait en ce qui concerne les clôtures entre parcelles, sur lesquelles fréquemment il y a une haie d'arbustes. En ce qui concerne la séparation avec la voirie, une clôture faite de grillage rigide, d'environ 1,5 mètre me parait indispensable pour éviter la pénétration non désirée d'individus intéressés par le contenu de nos jardins ou de nos pavillons. Bien sur, ceux ci doivent respecter le reste de la réglementation proposée. Ce type de clôture est déjà installée en ce qui me concerne depuis une quinzaine d'année, et je ne suis pas un cas unique. Merci pour votre prise en compte - Cordialement |
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| lun 01/04/2024 - 11:36 | Traitement des eaux usées_Marigny les Usages | Bonjour. Je suis Martarais et j'habite au ** . Dans cette rue l’aménagement du tout à l'égout s'est arrêté à 100 mètres de chez moi... Mon installation de fosse septique est obsolète et je souhaiterais que ma maison et celle de mes voisins soit enfin raccordées au réseau , ce qui permettrait dans l'avenir de classer en zone UR4-OL les parcelles A 240 ET A 357 qui sont devenues incultivables par leur petite surface et les nombreuses habitations voisines. Cordialement |
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| lun 01/04/2024 - 12:50 | Vieux batiments_Marigny les Usages | Bonjour. La ferme de mes parents est au ** à Marigny les Usages. Elle est située en zone A . Mais l'entretien de ses bâtiments est très couteux (particulièrement pour les toitures ). Ils ne dégagent aucun revenu et tôt ou tard risquent de se transformer en ruines. Il serait souhaitable de pouvoir créer quelques logements afin d'équilibrer les comptes. Codialement |
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| mar 02/04/2024 - 16:34 | Demande suppression coeur d'îlot_Ingré | voir pièce jointe |
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| mar 02/04/2024 - 16:38 | Demande de modification de surface constructible_Ingré | Voir pièce jointe |
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| mar 02/04/2024 - 17:36 | PLUM_Orléans | Alors que nous sommes anxieux de l'évolution de notre quartier situé à la Barrière Saint Marc à proximité du clos de la Fontaine et de la ZAC du fil Soie qui a démarré, nous souhaiterions avoir un retour sur nos préoccupations telles que mentionnées ci-dessous. Pour apporter une précision complémentaire, notre bien fait partie d'un "ensemble patrimoniale" (longère restaurée) en périphérie de ladite ZAC du Fil Soie. Lors d'une récente consultation du PLUM nous constatons que : - Cet ensemble patrimoniale et les biens alentours construis sont sur une hauteur au faîtage de 9 mètres. - Dès lors que l'on sort de ce périmètre la hauteur maximale au faîtage est de 18 mètres (le double !!!) - Est-il envisageable dans l'éventualité d'une vente d'un bien situé dans cette zone de 9 mètres et alors que ce bien regroupe au cadastre du 9 mètres et du 18 mètres, de voir une construction qui pourrait même, dans cette logique, dépasser la hauteur du nouveau collège J. Rostand situé sur l'avenue des Droits de l'homme ? - Les Services de l'urbanisme en réunion publique (Zac du Fil Soie) se voulaient pourtant rassurants sur ce type de situation pour expliquer que l'existant serait pris en compte. - Peut-on nous assurer de cela ? |
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| mar 02/04/2024 - 20:51 | PLU remarques_Orléans | Sans réelles interventions de la mairie pour relever les infractions, cela ne sert à rien de rajouter des critères particuliers liés ou pas aux phénomènes climatiques. Pour exemple au ** à la Source, le propriétaire a fait ériger un mur de 1,70 m caché par un film plastique style camouflage militaire. Je pensais que seul un muret de 40 cm ou 50 cm était accepté. Que faire si personne n'est habilité à vérifier toutes ces dispositions ? | |
| mar 02/04/2024 - 20:52 | PLU remarques_Orléans | Sans réelles interventions de la mairie pour relever les infractions, cela ne sert à rien de rajouter des critères particuliers liés ou pas aux phénomènes climatiques. Pour exemple au ** à la Source, le propriétaire a fait ériger un mur de 1,70 m caché par un film plastique style camouflage militaire. Je pensais que seul un muret de 40 cm ou 50 cm était accepté. Que faire si personne n'est habilité à vérifier toutes ces dispositions ? | |
| mer 03/04/2024 - 21:58 | Plum modification_ Saran | Plum modification | |
| jeu 04/04/2024 - 11:17 | Demande de changement de destination_ Saint Denis en Val | Voir pièce jointe |
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| jeu 04/04/2024 - 16:55 | Demande d’incorporation de terrains agricoles en zone UR4-OL_Mardié | ** La Chapelle Saint-Ursin, le 04/04/24 ** La Chapelle Saint-Ursin,18570. à Monsieur le Commissaire Enquêteur Plan Local d’Urbanisme Métropolitain - Orléans métropole Objet : Demande d’incorporation de terrains agricoles en zone UR4-OL Pièce jointe : Un plan Monsieur le Commissaire Enquêteur, Je possède en indivision avec mes frères et sœurs des terrains agricoles (Zone A) situés à MARDIE rue du Vauret ; il s’agit des parcelles suivantes : ZD383:6108m2 ZC63:2530m2 ZC33et34:6320m2et440m2. Depuis plus de vingt ans, elles ne sont pas cultivées, et bien que fauchées régulièrement, elles ne valorisent pas l’environnement agréable de ce quartier de maisons individuelles. Or, ces parcelles sont très proches de la zone UR4-OL, et également voisines de plusieurs maisons d’habitation. En outre leur raccordement aux réseaux de la rue du Vauret serait techniquement possible. Si pendant toutes ces années, aucun agriculteur n’a proposé d’entreprendre l’exploitation de ces terres, nous avons reçu de nombreuses demandes téléphoniques et verbales de personnes souhaitant en acquérir une petite partie en vue d’y faire construire une maison. A chaque fois nous avons bien entendu répondu que ces terres avaient une vocation agricole. Je vous prie de bien vouloir examiner l’éventualité d’une modification du périmètre de la zone UR4-OL plaçant une partie ou la totalité de nos terrains dans ce secteur constructible. Si ma demande venait à aboutir, mon projet consisterait à diviser ZC 33 et 34 en six parcelles de plus de 1000 m2. La parcelle ZC 63 resterait entière, et je réaliserais une étude portant sur ZD 383. L’objectif serait de conserver le caractère rural du quartier, et d’éviter la réalisation d’habitations collectives . Dans l’attente de la suite que vous voudrez bien réserver à ma requête, je vous prie de croire, Monsieur le Commissaire Enquêteur, en l’expression de mes sentiments distingués. ** |
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| jeu 04/04/2024 - 17:24 | St Pryvé St Mesmin - Zone UR3 Parcelle 154 - Mauvaise classification | Bonjour, La parcelle 154 en zone UR3 est classée en "Parc et Jardin". Cela n'est pas possible étant donné que c'est une parcelle privée appartenant à 25 copropriétaires de la rue du Clos de Marvilliers et de la Rue Neuve et dont nous gérons l'entretien. Cette parcelle doit donc : - avoir son numéro 154 - être classée "Boisement urbain et espace d'ornement" Cordialement, Le conseil syndical de l'Association Syndicale des Levées |
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| ven 05/04/2024 - 11:46 | Enquête publique Observations PLUM_Métropole | Voir pièce jointe |
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| ven 05/04/2024 - 13:37 | Projet de modification des articles A-1.1 et A-1.2 du PLUM_BOU | Le projet de modification n°2 du PLUM prévoit de reformuler les articles A-1.1 et A-1.2 (page 41-42 de la note explicative). Le projet de reformulation est le suivant : « Dans la zone A, sont admises […] les piscines annexes aux logements des agriculteurs, dans la limite de 25m2 » La réalisation d’une piscine n’a aucune raison d’être réservée aux agriculteurs puisqu’elle ne rentre pas dans le champ de l’article A-1.2 « sous réserve de justifier d'une activité agricole à titre principal et de démontrer que la construction projetée a un lien direct avec l'activité agricole et que sa présence est strictement nécessaire à l'exercice de cette activité » N’étant pas essentiel à l’activité agricole, réserver la réalisation des piscines aux agriculteurs comme annexe des logements existants est discriminatoire pour les propriétaires de logement en zone agricole qui ne sont pas agriculteurs. La réalisation des piscines de 25m2 en zone agricole doit être possible en annexe des logements existants pour tous les propriétaires sans distinction d'activité professionnelle. |
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| lun 08/04/2024 - 18:31 | demande de requalification en zone d'habitation/ résidentielles_INGRE | ** ** 45140 INGRE Parcelle cadastrale : 450169 ZA0043 Merci de prendre en considération les remarques et demandes que nous avons formulées oralement aux Commissaires enquêteurs Bien que les parcelles occupées par les habitations du ** au ** ne soient pas a priori concernées par les modifications, nous souhaitons faire part de propositions quant à leur destination.. Elles sont en effet étiquetées « susceptibles de changer de destination », alors que nous pensons que les considérations environnementales nouvelles devrait induire la requalification de ce secteur en « zone d’habitation pérenne ». Une plus grande attention est portée à l’entrée des villes, pour mettre en évidence la qualité de vie et l’inclusion des activités dans la vie quotidienne. Situées à l’entrée de la ville, ces 9 habitations offrent un équilibre intéressant entre zone d’activité et zone d’habitation, entre bâti et espaces verts. Les 3 longères de la fin du 19ème siècle qui y figurent à côté d’habitations plus modernes illustrent l’évolution d’une activité rurale d’Ingré en ville. De plus, à l’heure où l’évolution climatique rappelle la nécessité de préserver voire développer les espaces de verdure, les photos aériennes montrent que cette zone offre une bonne diversité d’arbres, y compris fruitiers, de jardins potagers, de pelouse naturelle également, qu’il serait dommage de menacer. L’ensemble est certainement plus accueillant que des bâtiments commerciaux. La présence de ces habitations n’a pas empêché le développement d’activités commerciales notamment ni celles des transports et n’empêcherait pas une éventuelle évolution de ceux-ci vers le futur pôle culturel d’Ingré en traversant la zone d’activité. La requalification de ce secteur en zone d’habitation pérenne que nous proposons permettrait également que la zone d’activité reste encadrée par une zone d’habitation Rue des bas Champs à l’est, Rue de Champoigny /Rue de la Bigottière à l’ouest, et le mélange habitation/activités/ verdure garderait à la ville son caractère humain. Cordialement, Ingré, le 8 avril 2024 ** |
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| mar 09/04/2024 - 11:06 | Projet de modification n°2 du PLUM_Saint Denis en Val | Voir pièce jointe |
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| mar 09/04/2024 - 11:21 | Demande de changement de zonage_Saint Denis en Val | Voir Pièce jointe |
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| mar 09/04/2024 - 11:25 | Modification PLUM_Saint Denis en Val | Voir pièce jointe |
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| mar 09/04/2024 - 11:27 | Contestation emplacement réservé_Orléans | Voir Pièce jointe |
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| mar 09/04/2024 - 11:36 | Renseignements PLUM avant rédaction d'une lettre_Ingré | voir pièce jointe |
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| mar 09/04/2024 - 11:42 | Demande de changement de zonage_Chanteau | Voir Pièce jointe |
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| mar 09/04/2024 - 11:45 | Demande modification périmètre OAP_Saint Jean de Braye | Voir Pièce jointe |
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| mar 09/04/2024 - 11:48 | Modification coeur d'ïlot_Saint Jean de Braye | Voir Pièce jointe |
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| mar 09/04/2024 - 11:51 | Coeur d'Ilot_Saint Jean de Braye | Voir pièce jointe |
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| mar 09/04/2024 - 11:54 | Projet Sainte Marie_Combleux | Voir Pièce jointe | |
| mar 09/04/2024 - 11:57 | Site IBM_Combleux | Voir Pièce jointe |
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| mar 09/04/2024 - 15:13 | Site IBM_Combleux | Voir Pièce jointe |
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| mar 09/04/2024 - 15:15 | Site IBM_Combleux | Voir Pièce jointe |
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| mar 09/04/2024 - 15:20 | Observations relatives à l'enquête publique_Fleury les Aubrais | Voir Pièce jointe | |
| mar 09/04/2024 - 15:25 | Commentaires à destination de M. le Commissaire Enquêteur | Voir pièce jointe |
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| mar 09/04/2024 - 15:30 | Changement de destination_Ingré | Voir Pièce jointe |
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| mer 10/04/2024 - 17:48 | corridor ecologique de la Bionne interrompu à Combleux | Bonjour, pourquoi vouloir faire un corridor écologique et laisser construire des dizaines de logements sur l'ancien site IBM de Combleux, Quelle idée de laisser une seule parcelle en N1 dans tout le corridor, qui plus est dans une zone inondable (venez voir le marécage en ce moment!), mettant ainsi à mal cette belle et nécessaire idée de couloir. Les animaux présents vont disparaitre lors de la construction de ce lotissement et des différentes activités qui vont nécessiter le passage de nombreux véhicules (90 logements, un cabinet de kine, une maison pour handicapés, et éventuellement une crèche, ça fait beaucoup de voitures...) sur la seule petite route possible. Adieu le couloir écologique et le poumon vert de l'Est orléanais... dommage, nos enfants pourront juste regretter l'absurdité d'une telle décision de la part de nos élus actuels, tout comme nous regrettons aujourd'hui les décisions prises dans des domaines similaires il y a des années... mais cette fois-ci on ne pourra pas dire qu'on savait pas! J'espère donc de tout coeur que pour une fois, le bon sens et la protection de la nature l'emporteront sur la politique et les intérêts personnels. |
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| mer 10/04/2024 - 18:01 | Projet concernant l'ancien site IBM sur la commune de Combleux | Madame, Monsieur, à l'heure où chaque jour on nous parle d'écologie, de développement durable, de respect de l'environnement, on veut nous faire admettre que le projet d'urbanisation de l'ancien site IBM sur la commune de Combleux est conforme au discours de nos élus, en allant jusqu'à celui notre ministre Me BECHU ? Ce projet trahi toutes les promesse de ces élus, et ne respecte aucun engagement en faveur de la bio-diversité, de l'écologie, de l'environnement en général. Il est une aberration à l'heure des crues de nos rivières et les hauteurs de Loire ces derniers jours n'augurent rien de non. Construire en ces lieux des maisons est tout simplement absurde. Ce terrain est inondable. Les anciens salariés d'Ibm vous le confirmeront. Si vous êtes à l'écoute des citoyens, n'autorisez pas le démarrage de ce projet. Laissez-nous nos (derniers) coins de nature. Merci | |
| mer 10/04/2024 - 18:11 | Aménagement Combleux | Un grand NON au bétonnage de Combleux,déjà st jean de braye est bétonné de partout,il nous reste plus que Combleux,la nature,les animaux ça suffit,on en reparlera dans quelques années... | |
| mer 10/04/2024 - 19:46 | Objet : Urbanisation prévue sur l’ancien site IBM à Combleux. | Objet : Urbanisation prévue sur l’ancien site IBM à Combleux. • Le terrain est aux ¾ inondable avec des aléas de fortes hauteurs. • Face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée. • L’urbanisation de ce site interromprait le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne mettant à mal la biodiversité et la circulation des espèces. (voir les photos de l'OAP Trame verte et bleue) • Construire 115 logements sur un terrain enclavé est inadapté et accroîtra les problèmes de circulation déjà existants. Bruits, pollutions apporteraient des nuisances avec, au-delà des problèmes de circulation, des problèmes de sécurité. • Ce sont plusieurs centaines de véhicules qui transiteront chaque jour avec les nuisances qui vont avec. Ce volume, non chiffré, est à mettre en regard avec le nombre de logements mais aussi avec l’activité que l’Association l’Escale envisage de développer dans le bâtiment de l’ancien réfectoire IBM (Tiers lieu) dans lequel une centaine de personnes seraient amenées à intervenir quotidiennement. • Le projet se fait dans une grande opacité. Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets en mai 2023. • De nombreux documents sur le projet ne sont toujours pas accessibles aux Combleusiens comme la promesse de vente signée fin janvier ou l'analyse économique et financière du projet . |
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| mer 10/04/2024 - 21:17 | Projet d’urbanisation site Sainte-Marie_Combleux | Bonjour, En tant qu’Abraysienne, je suis totalement contre le projet d’urbanisation du site de Sainte-Marie, à Combleux, avec la sortie principale sur Saint-Jean-de-Braye et tous les travaux qui passeront sur ma commune. Il est intolérable, qu’aujourd’hui avec tous les problèmes d’inondations que l’on voit dans différentes régions, on veuille urbanisé et bétonner, alors que nous avons besoin de la Nature! Le terrain est aux trois quarts inondable avec des aléas de fortes hauteurs. Face au dérèglement climatique il est vital de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraîcheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà TROP urbanisée! L’urbanisation de ce site interromprait le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne mettant à mal la biodiversité et la circulation des espèces. Construire 115 logements sur un terrain enclavé dont la seule sortie possible envisagée et sur la commune de Saint-Jean-de-Braye est inadapté et accroîtra les problèmes de circulation déjà existants. Bruits, pollutions, apporteraient des nuisances avec, au-delà des problèmes de circulation, des problèmes de sécurité je dis non non non et non! Vous les promoteurs vous faites des habitats et détruisez la nature sur des terrains que vous ne voudriez pas vous-même habiter! Et tout ça pour de l’argent, au détriment, de la nature et du bien-être, des riverains ! Je suis contre ce projet! TROP C’EDT TROP! Alors prenez la BONNE décision! |
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| mer 10/04/2024 - 21:25 | Site Ibm Combleux | Bonjour, Le changement de zonage de l ancien site Ibm est à contre sens de toutes les préconisations actuelles, un pied de nez au changement climatique et une très mauvaise idée tant pour la biodiversité la préservation du paysage, le risque inondation... Il n y a même pas à argumenter plus c est juste une complète ineptie. Un peu de bon sens parfois ferait du bien. |
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| mer 10/04/2024 - 22:41 | Ancien site IBM | Bonjour, Je suis contre la construction de logements sur cette trame verte. Les arguments suivants sont à retenir : • Le terrain est aux ¾ inondable avec des aléas de fortes hauteurs. • Face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée. • L’urbanisation de ce site interromprait le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne mettant à mal la biodiversité et la circulation des espèces. (voir les photos de l'OAP Trame verte et bleue) • Construire 115 logements sur un terrain enclavé est inadapté et accroîtra les problèmes de circulation déjà existants. Bruits, pollutions apporteraient des nuisances avec, au-delà des problèmes de circulation, des problèmes de sécurité. • Ce sont plusieurs centaines de véhicules qui transiteront chaque jour avec les nuisances qui vont avec. Ce volume, non chiffré, est à mettre en regard avec le nombre de logements mais aussi avec l’activité que l’Association l’Escale envisage de développer dans le bâtiment de l’ancien réfectoire IBM (Tiers lieu) dans lequel une centaine de personnes seraient amenées à intervenir quotidiennement. • Le projet se fait dans une grande opacité. Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets en mai 2023. • De nombreux documents sur le projet ne sont toujours pas accessibles aux Combleusiens comme la promesse de vente signée fin janvier ou l'analyse économique et financière du projet • Une proportion importante de Combleusiens et d'habitants de la métropole s’opposent au projet d’urbanisation massive prévu sur le site Sainte Marie à Combleux. Une pétition en ligne contre ce projet d’urbanisation a recueilli déjà plus de 1900 signatures (Pétition · Sauvons le site de Combleux du béton - France · Change.org) et des centaines de signatures manuscrites à Combleux. |
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| mer 10/04/2024 - 23:24 | urbanisation prévue sur l’ancien site IBM à Combleux | Bonjour, Je souhaite vous faire par de mon souhait de voir le PLUM modifié sur la zone de l’ancien site IBM à Combleux. En effet, en cette période de future monté des eaux, et de possibles évènement climatique plus intense qu'auparavant, il est nécessaire de conserver des zone comme celle ci inondable et en capacité d'absorber les surplus d'eau. Cela aussi sans compter la saturation des axes routiers est-ouest qui traversent st jean de braye pour rejoindre Orléans à plusieurs moment de la journée, l’urbanisation des bords de Loire qui n'en finissent plus d’être construit alors que le site est classé à l'unesco... Et pour finir cela fermerait le couloir "vert" avéré et existant entre st jean de braye et checy. Ces différents points démontrent un non sens écologique et structurel, qu'on nous rabâche au quotidien être du fait de grand société mondiale, mais ce type de projet local y contribue et il faut des choix fort pour préserver nos zones vertes locales et notre bien vivre sur Orléans, au lieu de se plaindre que le monde va mal. Agissons déjà de manière logique chez nous... ** |
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| mer 10/04/2024 - 23:40 | Défense du site de Combleux | Arrêter de détruire chaque parcelle de verdure !! Arrêter de racheter des maisons pour en faire des immeubles. Franchement je me demande où nous allons et qu'elles seront les parcelles de forêts et d'espaces naturels qu'il restera pour nos enfants. Où pourront-ils voir des écureuils ? Dans des zoo ? Où pourront-ils ramasser des feuilles, des marrons, des glands ? Sur de beaux parkings bétonnés ? Merci de garder ce site tel qu'il est ! Vous avez déjà abattu assez d'arbres aux alentours ! |
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| jeu 11/04/2024 - 01:25 | AOP Site sainte Marie Combleux | Monsieur le Commissaire Enquêteur, Je note une contradiction majeure, au vu des informations contenues dans le PLUM et ses annexes. Autoriser l'AOP sainte Marie et chemin du cimentière à Combleux rentre en totale contradiction avec le corridor écologique multi trame décrit le long de la Bionne. Toutes les communes bordées par la Bionne respectent, via des zones Naturelles et des zones Agricoles, ce corridor sauf Combleux qui coupe cette trame naturelle avec l'AOP. De plus, le site est : -enclavé. Les constructions nécessiteraient la création de route d'accès et de parking dans un écosystème fragile - occupé par un espace boisé remarquable avec des arbres centenaires - occupé par des zones humides essentielles à la bio diversité. - majoritairement classé en zone inondable à aléas fort à très fort. - situé dans le périmètre classé Unesco avec une perspective de vue depuis la Loire - à 40m de ZNIEFF type 1et 2 et natura 2000. Dans un rapport commandé par la Métropole, l'association "Loiret Nature Environnement" confirme que ce corridor écologique des bords de Bionne doit rester à l'état naturel. Enfin, l'ampleur des constructions prévues par le promoteur risque, en plus, de mettre en péril l'économie et l'équilibre sociétal de la commune avec l'arrivée subite d'environ 250 habitants sur un total de 500 habitants. Aussi dans le cadre de la procédure de modification n°2 du PLUM soumise à enquête publique je souhaite demander la reclassification du site Sainte Marie à Combleux en zones naturelles afin de préserver ce corridor écologique majeur de la métropole d’Orléans. Cordialement |
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| jeu 11/04/2024 - 06:12 | Site Combleux | Il serait irresponsable pour n'importe quel élu de signer un permis de contruire (donc de bétonisation) sur un site inondable. | |
| jeu 11/04/2024 - 06:41 | Révision du PLUM COMBLEUX | 📢 Actuellement une enquête publique est en cours pour demander des modifications sur le PLUM d’Orléans Métropole. ⚠️ Il est très important que vous puissiez exprimer votre opposition, si tel est le cas, face à l'urbanisation prévue sur l’ancien site IBM à Combleux qui modifiera profondément votre environnement en insistant sur le fait que cet espace doit rester naturel. ✍️ Pour ce faire, c’est très simple, il suffit de laisser un commentaire adressé au Commissaire Enquêteur sur le site de la métropole : https://www.orleans-metropole.fr/actuali • Le terrain est aux ¾ inondable avec des aléas de fortes hauteurs. • Face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée. • L’urbanisation de ce site interromprait le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne mettant à mal la biodiversité et la circulation des espèces. (voir les photos de l'OAP Trame verte et bleue) • Construire 115 logements sur un terrain enclavé est inadapté et accroîtra les problèmes de circulation déjà existants. Bruits, pollutions apporteraient des nuisances avec, au-delà des problèmes de circulation, des problèmes de sécurité. • Ce sont plusieurs centaines de véhicules qui transiteront chaque jour avec les nuisances qui vont avec. Ce volume, non chiffré, est à mettre en regard avec le nombre de logements mais aussi avec l’activité que l’Association l’Escale envisage de développer dans le bâtiment de l’ancien réfectoire IBM (Tiers lieu) dans lequel une centaine de personnes seraient amenées à intervenir quotidiennement. • Le projet se fait dans une grande opacité. Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets en mai 2023. • De nombreux documents sur le projet ne sont toujours pas accessibles aux Combleusiens comme la promesse de vente signée fin janvier ou l'analyse économique et financière du projet • Une proportion importante de Combleusiens et d'habitants de la métropole s’opposent au projet d’urbanisation massive prévu sur le site Sainte Marie à Combleux. Une pétition en ligne contre ce projet d’urbanisation a recueilli déjà plus de 1900 signatures (Pétition · Sauvons le site de Combleux du béton - France · Change.org) et des centaines de signatures manuscrites à Combleux. |
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| jeu 11/04/2024 - 06:53 | IBM COMBLEUX | 📢 Actuellement une enquête publique est en cours pour demander des modifications sur le PLUM d’Orléans Métropole. ⚠️ Il est très important que vous puissiez exprimer votre opposition, si tel est le cas, face à l'urbanisation prévue sur l’ancien site IBM à Combleux qui modifiera profondément votre environnement en insistant sur le fait que cet espace doit rester naturel. ✍️ Pour ce faire, c’est très simple, il suffit de laisser un commentaire adressé au Commissaire Enquêteur sur le site de la métropole : https://www.orleans-metropole.fr/actualites/detail/plum (partie Pour s’exprimer). - soit par mail (plum@orleans-metropole.fr) - soit sur le formulaire en ligne anonymisé (https://web.orleans-metropole.fr/form/registre-plum-m2) Nous vous proposons quelques pistes d’argumentation mais vous pouvez exprimer ce que vous souhaitez : • Le terrain est aux ¾ inondable et face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée. |
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| jeu 11/04/2024 - 08:39 | Qualification dans zone UAE1_Ingré | ** Ingré, le 11 avril 2024 ** ** ** Courriel : ** Enquête Publique / Ville d'Ingré A l’attention de M. le Commissaire Enquêteur Objet : Évolution des destinations de zones selon PLUM2 Zone UAE1 Cadastre ZA 0029 & ZA 0042 Demande de requalification Propriétaire/occupante depuis septembre 1975 d’une maison sise à Ingré **, nous avons vu, ma famille et moi, se transformer petit à petit notre environnement « campagne » (on moissonnait alors dans le champs en face de nos maisons) en un espace de plus en plus construit, bétonné. Hôtels, entrepôts, commerces ont surgi. Pour la ligne de Tram B des maisons ont été sacrifiées. C’est le progrès !?! Heureusement, il reste encore notre rue ! Avec ses maisons individuelles, ses jardins et ses arbres, autant de refuges pour hérissons, escargots et oiseaux de toutes sortes : merles, geais, pies, un héron (sauvage bien sûr). Qui ne se réjouirait pas du concert que donnent tôt, le matin, au printemps, tous ces petits oiseaux nous régalant de leurs trilles gracieux qui trouvent ici encore de quoi bâtir leurs nids ? Je pourrais aussi souligner l’importance de la préservation des insectes et papillons, et de nos indispensables travailleurs du sol les vers de terre. Vous l’aurez compris, ces envolées simples et sincères sont un plaidoyer pour justifier et appuyer fortement notre souhait de voir ce dernier « espace de nature » être, pour quelques générations encore, qualifié de « zone d’habitation ». Cordialement, ** |
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| jeu 11/04/2024 - 10:22 | Urbanisation de l’ancien site IBM à Combleux | Bonjour, L'ancien site IBN à Combleux doit rester naturel : • Le terrain est aux ¾ inondable avec des aléas de fortes hauteurs. • Face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée. • L’urbanisation de ce site interromprait le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne mettant à mal la biodiversité et la circulation des espèces. • Construire 115 logements sur un terrain enclavé est inadapté et accroîtra les problèmes de circulation déjà existants. Bruits, pollutions apporteraient des nuisances avec, au-delà des problèmes de circulation, des problèmes de sécurité. • Ce sont plusieurs centaines de véhicules qui transiteront chaque jour avec les nuisances qui vont avec. Ce volume, non chiffré, est à mettre en regard avec le nombre de logements mais aussi avec l’activité que l’Association l’Escale envisage de développer dans le bâtiment de l’ancien réfectoire IBM (Tiers lieu) dans lequel une centaine de personnes seraient amenées à intervenir quotidiennement. • Le projet se fait dans une grande opacité. Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets en mai 2023. • De nombreux documents sur le projet ne sont toujours pas accessibles aux Combleusiens comme la promesse de vente signée fin janvier ou l'analyse économique et financière du projet • Une proportion importante de Combleusiens et d'habitants de la métropole s’opposent au projet d’urbanisation massive prévu sur le site Sainte Marie à Combleux. |
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| jeu 11/04/2024 - 10:35 | Plum et incohérences crées à l'encontre des habitants de Combleux | A l'attention des enquêteurs Messieurs, La modification du PLUM intervient en créant des incohérences nombreuses aux habitants de Combleux, et je veux par cet e-mail vous en citer quelques uns. - Le nombre d'habitants (au minimum 200) supplémentaires est impossible sans induire obligatoirement un grave déséquilibre dans la population. - Ce dossier est d'une brutalité sans nom de la part de la Mairie. - Ce lieu est dans un site classé Unesco, Natura 2000, proche du site classé de Combleux et des 3 ZNIEFF sur la Loire! - L'accès et la sortie par le chemin du cimetière qui aboutit à un endroit exigu et dangereux du CD 924 - Le lieu de ces constructions inadéquat, il est inondable (2003, 2016) pour des origines différentes : la Loire, la Bionne. - Dénaturer la zone humide de la Bionne par l'étroitesse induite des constructions - Que devient la trame verte et bleue qui devait rejoindre la forêt d'Orléans? - Une pétition de plus de 2200 personnes a montré l'opposition de très nombreux métropolitains qui apprécient ce lieu de calme et de paix ! - Que dire de la mairie qui refuse de nous donner des documents publics malgré l'injonction de la CADA ! - Que dire du prix de vente au promoteur qui est au montant de la dette de destruction ! - Que dire du bâtiment restant (le restaurant) qui est depuis plus de 18 ans soumis aux intempéries et qu'il a des fissures dans le plancher larges de plus de doigts sur plusieurs dizaines de mètres et qu'il y est fait des fêtes avec un public de 800 personnes . En espérant que mon mail ait une réponse (puisque je n'en avais pas eu lors de mes remarques que j'avais soumises à l'issue de l'établissement initial du PLUM). Cordialement ** |
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| jeu 11/04/2024 - 11:24 | Urbanisation ancien site IBM à Combleux | Le projet se fait dans une opacité importante. Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets par la municipalité en mai 2023. Les informations concernant la promesse de vente signée ne sont pas communiquées (ni accessibles) aux combleusiens. EPFLI et Mairie se renvoient la balle ! Des arbres ont cependant bien été abattus sur le site, alors qu'une étude environnementale est censé être en cours ! L'urbanisation intense de cette zone est contre nature. Construire sur un corridor écologique est incompatible à sa préservation et en contradiction avec l’OAP trame verte et bleue. Préservons un peu de nature à proximité d'Orléans... Pour le bien de Tous !!! |
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| jeu 11/04/2024 - 12:34 | Site Combleux | 📢 Actuellement une enquête publique est en cours pour demander des modifications sur le PLUM d’Orléans Métropole. ⚠️ Il est très important que vous puissiez exprimer votre opposition, si tel est le cas, face à l'urbanisation prévue sur l’ancien site IBM à Combleux qui modifiera profondément votre environnement en insistant sur le fait que cet espace doit rester naturel. ✍️ Pour ce faire, c’est très simple, il suffit de laisser un commentaire adressé au Commissaire Enquêteur sur le site de la métropole : https://www.orleans-metropole.fr/actualites/detail/plum (partie Pour s’exprimer). - soit par mail (plum@orleans-metropole.fr) - soit sur le formulaire en ligne anonymisé (https://web.orleans-metropole.fr/form/registre-plum-m2) Nous vous proposons quelques pistes d’argumentation mais vous pouvez exprimer ce que vous souhaitez : • Le terrain est aux ¾ inondable avec des aléas de fortes hauteurs. • Face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée. • L’urbanisation de ce site interromprait le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne mettant à mal la biodiversité et la circulation des espèces. (voir les photos de l'OAP Trame verte et bleue) • Construire 115 logements sur un terrain enclavé est inadapté et accroîtra les problèmes de circulation déjà existants. Bruits, pollutions apporteraient des nuisances avec, au-delà des problèmes de circulation, des problèmes de sécurité. • Ce sont plusieurs centaines de véhicules qui transiteront chaque jour avec les nuisances qui vont avec. Ce volume, non chiffré, est à mettre en regard avec le nombre de logements mais aussi avec l’activité que l’Association l’Escale envisage de développer dans le bâtiment de l’ancien réfectoire IBM (Tiers lieu) dans lequel une centaine de personnes seraient amenées à intervenir quotidiennement. • Le projet se fait dans une grande opacité. Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets en mai 2023. • De nombreux documents sur le projet ne sont toujours pas accessibles aux Combleusiens comme la promesse de vente signée fin janvier ou l'analyse économique et financière du projet • Une proportion importante de Combleusiens et d'habitants de la métropole s’opposent au projet d’urbanisation massive prévu sur le site Sainte Marie à Combleux. Une pétition en ligne contre ce projet d’urbanisation a recueilli déjà plus de 1900 signatures (Pétition · Sauvons le site de Combleux du béton - France · Change.org) et des centaines de signatures manuscrites à Combleux. ✍️ Exprimez-vous comme la possibilité vous en est donnée avant jeudi 18 avril pour préserver ce précieux espace naturel pour les métropolitains d'Orléans et les générations futures. Merci pour votre soutien !🙏 🌿 Ensemble, agissons pour un avenir plus durable et respectueux de notre environnement !🌿 |
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| jeu 11/04/2024 - 14:09 | Enquête publique, participation en tant qu'habitante et riveraine_Combleux | Le terrain est aux ¾ inondable avec des aléas de fortes hauteurs. • Face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée. • L’urbanisation de ce site interromprait le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne mettant à mal la biodiversité et la circulation des espèces. (voir les photos de l'OAP Trame verte et bleue) • Construire 115 logements sur un terrain enclavé est inadapté et accroîtra les problèmes de circulation déjà existants. Bruits, pollutions apporteraient des nuisances avec, au-delà des problèmes de circulation, des problèmes de sécurité. • Ce sont plusieurs centaines de véhicules qui transiteront chaque jour avec les nuisances qui vont avec. Ce volume, non chiffré, est à mettre en regard avec le nombre de logements mais aussi avec l’activité que l’Association l’Escale envisage de développer dans le bâtiment de l’ancien réfectoire IBM (Tiers lieu) dans lequel une centaine de personnes seraient amenées à intervenir quotidiennement. • Le projet se fait dans une grande opacité. Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets en mai 2023. • De nombreux documents sur le projet ne sont toujours pas accessibles aux Combleusiens comme la promesse de vente signée fin janvier ou l'analyse économique et financière du projet |
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| jeu 11/04/2024 - 17:54 | Combleux | Arrêtons de bétonner et gardons ce lieu comme poumon vert .Si près de la Loire classé au patrimoine de l’Unesco et cet ancien village de pêcheurs |
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| jeu 11/04/2024 - 19:00 | Opposition au projet d urbanisation de Combleux. | • Le terrain est aux ¾ inondable avec des aléas de fortes hauteurs. • Face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée. • L’urbanisation de ce site interromprait le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne mettant à mal la biodiversité et la circulation des espèces. (voir les photos de l'OAP Trame verte et bleue) • Construire 115 logements sur un terrain enclavé est inadapté et accroîtra les problèmes de circulation déjà existants. Bruits, pollutions apporteraient des nuisances avec, au-delà des problèmes de circulation, des problèmes de sécurité. • Ce sont plusieurs centaines de véhicules qui transiteront chaque jour avec les nuisances qui vont avec. Ce volume, non chiffré, est à mettre en regard avec le nombre de logements mais aussi avec l’activité que l’Association l’Escale envisage de développer dans le bâtiment de l’ancien réfectoire IBM (Tiers lieu) dans lequel une centaine de personnes seraient amenées à intervenir quotidiennement. • Le projet se fait dans une grande opacité. Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets en mai 2023. • De nombreux documents sur le projet ne sont toujours pas accessibles aux Combleusiens comme la promesse de vente signée fin janvier ou l'analyse économique et financière du projet • Une proportion importante de Combleusiens et d'habitants de la métropole s’opposent au projet d’urbanisation massive prévu sur le site Sainte Marie à Combleux. Une pétition en ligne contre ce projet d’urbanisation a recueilli déjà plus de 1900 signatures (Pétition · Sauvons le site de Combleux du béton - France · Change.org) et des centaines de signatures manuscrites à Combleux. |
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| jeu 11/04/2024 - 21:47 | Opposition au projet d'urbanisation de l'ancien site IBM de Combleux | Monsieur le Commissaire Enquêteur, En tant que résident concerné par le projet d'urbanisation du site de Combleux, je tiens à exprimer mon opposition à cette initiative. Voici les raisons pour lesquelles je m'oppose fermement à ce projet : 1. Caractère Inondable : - Le site en question est sujet à des inondations, étant situé entre Loire et Bionne. Il est essentiel de prendre en compte ce risque dans toute décision d'urbanisation. - La construction de logements dans une zone inondable pourrait mettre en danger la sécurité des futurs habitants et entraîner des coûts supplémentaires pour les infrastructures de protection. 2. Nécessité de Zones Perméables : - Face au dérèglement climatique, il est crucial de préserver des zones perméables pour la gestion des eaux pluviales. - La création d'espaces verts, de parcs ou de zones naturelles permettrait d'absorber l'eau de pluie, de réduire les risques d'inondation et de maintenir la biodiversité. 3. Impact sur le Patrimoine et l'Authenticité : - Combleux est un village classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sa beauté et son authenticité sont des atouts précieux. - L'urbanisation excessive risque de dénaturer ce site exceptionnel et de compromettre son caractère unique. 4. Infrastructures Routières Insuffisantes : - Les infrastructures routières actuelles ne sont pas adaptées pour accueillir un grand nombre de résidents supplémentaires. - Le chemin du cimetière, ne pourra pas supporter un trafic accru et non plus celui de Saint Jean de Braye. En conclusion, je vous demande de prendre en considération ces arguments lors de votre évaluation du projet d'urbanisation. Préserver notre environnement, notre patrimoine et la qualité de vie des habitants doit être notre priorité. Je vous remercie de votre attention. Cordialement, |
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| jeu 11/04/2024 - 21:53 | Urbanisation de l’ancien site IBM à Combleux | A l'attention des enquêteurs Messieurs, • Le terrain est aux ¾ inondable avec des aléas de fortes hauteurs. • Face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée. • L’urbanisation de ce site interromprait le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne mettant à mal la biodiversité et la circulation des espèces. (voir les photos de l'OAP Trame verte et bleue) • Construire 115 logements sur un terrain enclavé est inadapté et accroîtra les problèmes de circulation déjà existants. Bruits, pollutions apporteraient des nuisances avec, au-delà des problèmes de circulation, des problèmes de sécurité. • Ce sont plusieurs centaines de véhicules qui transiteront chaque jour avec les nuisances qui vont avec. Ce volume, non chiffré, est à mettre en regard avec le nombre de logements mais aussi avec l’activité que l’Association l’Escale envisage de développer dans le bâtiment de l’ancien réfectoire IBM (Tiers lieu) dans lequel une centaine de personnes seraient amenées à intervenir quotidiennement. • Le projet se fait dans une grande opacité. Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets en mai 2023. • De nombreux documents sur le projet ne sont toujours pas accessibles aux Combleusiens comme la promesse de vente signée fin janvier ou l'analyse économique et financière du projet • Une proportion importante de Combleusiens et d'habitants de la métropole s’opposent au projet d’urbanisation massive prévu sur le site Sainte Marie à Combleux. Une pétition en ligne contre ce projet d’urbanisation a recueilli déjà plus de 1900 signatures (Pétition · Sauvons le site de Combleux du béton - France · Change.org) et des centaines de signatures manuscrites à Combleux. Cordialement |
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| ven 12/04/2024 - 09:56 | Modification du PLUM: urbanisation de l'ancien site IBM à Combleux | Bonjour, Je me permet de vous écrire afin de vous exprimer ma totale opposition concernant ce projet de construction de 115 logements sur l'ancien site d'IBM à Combleux. Au vue de la crise climatique actuelle avec les risques environnementaux que cela peut engendrer je n'arrive pas à comprendre que l'on puisse autoriser de bétonner/urbaniser une zone naturelle, poumon vert naturel, riche en biodiversité et qui est utile à la perméabilité des sols. Je ne comprends pas que l'on puisse autoriser de mettre 115 logements dans une telle zone qui a un risque d'inondations aux 3/4 (voir inondations en mai 2015). Je ne comprends pas que l'on puisse encore autoriser un tel chantier sans prendre en compte les conséquences en terme de circulation routière, pollution, nuisances sonores, sécurité etc que cela pourrait engendrer. Pour conclure je ne comprends pas cette volonté de vouloir encore et détruire le peu d'espace vert qui existe dans un environnement qui est plus que urbanisé. Merci pour votre lecture. Bien cordialement |
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| ven 12/04/2024 - 10:50 | Enquête publique sur la modification du PLUM à Combleux – Demande de reclassement de l'ancien site IBM en zone Naturelle | Monsieur le Commissaire Enquêteur, Vu les attendus du PLUM, c’est une erreur manifeste de mettre en zone constructible l'ancien site IBM puisque la vallée de la Bionne aurait dû être prise en compte pour ce qu'elle représente. La Bionne ne peut pas se résumer à un écoulement d’eau mais elle doit être considérée en tant que corridor qui nécessite un espace naturel important sur ses bords. Ceci est en contradiction totale avec le dossier environnemental de la Métropole et l’urbanisation du site, telle qu’envisagée, porterait un préjudice conséquent à la biodiversité. En l’état actuel des choses, le projet est inacceptable et mérite d’être revu et corrigé dans l’intérêt et le bienfait de cette zone naturelle et boisée pour tous les habitants de la Métropole, notamment du fait du changement climatique. On ne peut sacrifier cet espace au nom d’un choix tout à fait contestable. Le site Sainte-Marie à Combleux est situé en trame verte et bleue au sein d'un corridor écologique majeur reliant la forêt d'Orléans au nord et la Sologne au sud par le passage par la Bionne, le canal d'Orléans et la Loire. Les orientations générales d'aménagement de ce secteur sont précisées par l'OAP Enjeux écologiques et Trame Verte et Bleue en particulier pour les réservoirs et espaces relais. Le document OAP Trame verte et bleue (Pièce 3.3.0 du PLUM) mentionne l'importance de prendre en compte les aspects environnementaux et durables de la trame verte et bleue. L'OAP a pour objectif de garantir le maintien des continuités écologiques du territoire ainsi que sa diversité de paysages, tout en structurant leur développement. La trame verte et bleue constitue un outil d'aménagement du territoire visant à établir un corridor écologique cohérent et fonctionnel permettant aux espèces animales et végétales de circuler, de s'alimenter, de se reproduire et de se reposer, assurant ainsi leur survie et le maintien des services écosystémiques rendus par la biodiversité et les milieux naturels. L’orientation 2.2.4, concernant les corridors écologiques et secteurs à enjeux, prévoit de préserver et de reconstituer les corridors écologiques ainsi que de compléter le maillage des sous-trames en présence. Les diapositives ci-jointes localisent précisément les secteurs à préserver ; Le site Sainte Marie à Combleux fait partie d’un secteur à enjeux écologiques, identifié en tant que corridor écologique multi-trames (bleue, verte et noire) et faisant partie d’une zone humide à préserver : CORRIDOR ÉCOLOGIQUE MULTI-TRAMES image.png Extrait de la pièce 3.3.1a Atlas Trame verte et bleue M2-Corridors écologiques multi-trames PLUM Janvier 2024 : Le secteur de la Bionne est inclus dans les secteurs à enjeux écologiques image.png CORRIDORS ÉCOLOGIQUES MULTI-TRAMES image.pngimage.png Extrait OAP Trame verte et bleue, orientations pour préserver les corridors écologiques PLUM Janvier 2024 : le secteur de la Bionne fait partie des corridors écologiques multi-trames SOUS-TRAMES DES MILIEUX AQUATIQUES et HUMIDES image.pngimage.png Extrait OAP Trame verte et bleue : sous-trames des milieux aquatiques et humides PLUM Janvier 2024 : Zone humides à préserver le long de la Bionne La zone à urbaniser sur le site Sainte Marie Chemin du cimetière (1AU-R4 & 1AU-R1) à Combleux du PLUM tel qu’il est prévu également dans l’OAP sectoriel Sainte Marie Chemin du cimetière est en contradiction avec l’OAP trame verte et bleue (préservation du corridor écologique multi-trames et secteur à enjeux écologique). Aussi dans le cadre de la procédure de modification n°2 du PLUM soumise à enquête publique je souhaite demander la reclassification du site Sainte Marie à Combleux (qui est actuellement entièrement en zone à urbaniser) en y intégrant des zones naturelles afin de préserver ce corridor écologique majeur de la métropole d’Orléans conformément aux recommandations de l'association Loiret Nature Environnement (en PJ) et de l'OAP Trame Verte et Bleue relative à la préservation des corridors écologiques et des secteurs à enjeux écologiques. Voici également quelques arguments supplémentaires (et non exhaustifs) donnés à titre d’exemple que vous pouvez reprendre et arranger en fonction de vos convictions : La municipalité n'a engagé aucune démarche de concertation avec les habitants de Combleux concernant le projet immobilier. Le projet s’est fait dans une grande opacité. Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets par la municipalité en mai 2023. De nombreux documents sur le projet ne sont toujours pas accessibles aux Combleusiens comme la promesse de vente signée fin janvier ou l'analyse économique et financière du projet Sainte Marie (avec les coûts d'investissement et de fonctionnement à prévoir pour Combleux). Le terrain est au 3⁄4 inondable avec des aléas de fortes hauteurs, incompatible à des constructions en 2024. (voir document en PJ PLUM 2024) image.png Face au dérèglement climatique, il me semble important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitation l'hiver et de constituer des îlots de fraîcheur et un poumon vert l'été dans une métropole déjà très urbanisée. Construire sur un corridor écologique est incompatible à sa préservation et en contradiction avec l’OAP trame verte et bleue (Pièces 3.3.0 & 3.3.1a du PLUM) : l’urbanisation de ce site interrompra le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne (voir Pièce jointe : Blocage du corridor écologique à Combleux ) image.png Les zones humides le long de la Bionne seront menacées en cas d’urbanisation massive à proximité. En particulier, la création de l’emplacement réservé F006 du PLUM à Combleux prévoyant un aménagement pour la création d’un cheminement (piéton, vélo) le long de la Bionne est incompatible avec les Orientations d’Aménagement et de Programmation Trame Verte et Bleue (Pièce n°3.3.0) et impliquerait l’abattage d’une centaine d’arbre. Les recommandations de Loiret Nature Environnement du 26 mars 2024 sur La Bionne et ses rives confirment ce point : « Pour que le corridor aquatique reste fonctionnel, il faut que les espèces qui se déplacent ou vivent le long de la rivière puissent y trouver nourriture et refuge. Aucun cheminement le long de l’eau ne doit être aménagé. Une zone de végétation spontanée doit être maintenue sur une quinzaine de mètres de large de part et d’autre de la rivière... » Voir recommandations LNE du 26 mars en Pièce Jointe. image.png Aberration de construire autant de logements collectifs et d’activités dans un petit village de 500 habitants (Le promoteur Réalités prévoit de construire des logements collectifs sur la terrasse en bord de Loire ainsi qu’en zone inondable, 50 logements individuels pour l’APHL sur 1 hectare à côté du cimetière, dans l’ancien restaurant IBM il est prévu d’accueillir des Kinés, une Crèche, des Logements pour artistes, un Tiers Lieux, un restaurant, les mariniers, une entreprise sociale de 60 salariés…) et cela sur un terrain enclavé : la seule sortie possible du site pour les voitures passerait par le chemin du cimetière, ce qui posera des problèmes de circulation et de sécurité. Par ailleurs l’ensemble de ces activités et logements nécessitera la construction de réseaux, de voies de circulations et de parking augmentant d’autant l’emprise au sol : incompatible sur un site identifié comme secteur à enjeux écologique OAP trame verte et bleue (Pièces 3.3.0 & 3.3.1a du PLUM) Le site bénéficie de nombreuses protections, de classement et d’inscription : Limitée au sud par la Loire et au nord est par la Bionne, traversée par le canal d’Orléans, la commune de Combleux est un site reconnu à travers plusieurs labels : Site classé : Le « Site de Combleux » a été reconnu site classé par arrêté préfectoral du 14 octobre 1988 au titre de caractère et intérêt paysager. « Au point de vue paysager, un des plus riches de l’agglomération Orléanaise, au cœur de la « coulée verte » qui traverse d’Est en Ouest l’aire du schéma directeur d’aménagement et d’urbanisme d’Orléans. Ce paysage constitue également un témoin très éloquent de l’économie et de l’histoire du Val de Loire, patrimoine dont la réputation plusieurs fois séculaire dépasse très largement les frontières. Paysage très largement boisé et sauvage. Sensibilité : Il faudrait conserver ce site en l’état. » Le classement est une protection forte permettant de conserver la valeur artistique, historique, scientifique, légendaire ou pittoresque du site. Le projet d’urbanisation sur le site de Sainte Marie à Combleux aura un impact négatif sur la qualité urbaine, architecturale et paysagère du site. Inscrit dans le périmètre UNESCO : Le site est situé dans le périmètre « Val de Loire » inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis le 30 novembre 2000 au titre des paysages culturels vivants. Cette inscription reconnaît au site une « Valeur Universelle Exceptionnelle » (V.U.E.) fondée sur la densité de son patrimoine monumental, architectural et urbain, l’intérêt du paysage fluvial et la qualité exceptionnelle d’expressions paysagères héritées de la Renaissance et du siècle des Lumières. Le promoteur envisage de construire des logements collectifs sur la terrasse en bord de Loire ce qui par leur hauteur et leur matériau altérera inéluctablement la Valeur Universelle Exceptionnelle du site. A proximité du site, Combleux bénéficie d’une protection Natura 2000 et ZNIEFF de type 1 : Avec la Bionne, le site Sainte-Marie a une connexion naturelle avec la Loire ce qui procure au site de Combleux un refuge naturel à préserver dans son ensemble. Compte tenu de ces multiples classements, nous considérons que le projet d’urbanisation du site de Sainte Marie à Combleux aura un impact négatif sur la qualité urbaine, architecturale et paysagère du site de Combleux. Une majorité de Combleusiens s’oppose fermement au projet d’urbanisation massive prévu sur le site Sainte Marie à Combleux. Une pétition en ligne contre ce projet d’urbanisation a déjà recueilli plus de 1900 signatures (Pétition · Sauvons le site de Combleux du béton - France · Change.org) et 500 signatures manuscrites à Combleux. Une page facebook (2) Facebook témoigne également du soutien des habitants de la Métropole ainsi que l'Association de Défenses du Site de Combleux comptant une centaine d'adhérents et de nombreux sympathisants. Dans le cadre de la procédure de modification n°2 du PLUM soumise à enquête publique, je souhaite demander une révision de la classification du site Sainte Marie à Combleux actuellement entièrement en zone à urbaniser en y intégrant des zones naturelles afin de préserver l’intérêt patrimonial et naturel du site de Combleux conformément aux recommandations de l'association Loiret Nature Environnement (en PJ) et de l'OAP Trame Verte et Bleue relative à la préservation des corridors écologiques et secteurs à enjeux écologiques. |
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| ven 12/04/2024 - 11:43 | Demande de modification du PLUM_La Chapelle St Mesmin | Voir Pièce jointe | |
| ven 12/04/2024 - 11:45 | Modification du PLUM à Combleux Demande de reclassement de l'ancien site IBM en zone naturelle | Voir Pièce jointe |
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| ven 12/04/2024 - 11:47 | PLUM_Combleux | Voir pièce jointe |
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| ven 12/04/2024 - 11:48 | Modification du PLUM à Combleux Demande de reclassement de l'ancien site IBM en zone naturelle | Voir pièce jointe |
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| ven 12/04/2024 - 11:50 | Aménagement de l'ancien site IBM à combleux | voir Pièce jointe |
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| ven 12/04/2024 - 11:52 | Défense du site de Combleux | voir Pièce jointe |
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| ven 12/04/2024 - 11:53 | Observations sur le PLUM | voir Pièce jointe |
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| ven 12/04/2024 - 11:57 | Plum et incohérences crées à l'encontre des habitants de Combleux | voir pièce jointe |
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| ven 12/04/2024 - 11:59 | Modification coeur d'ïlot_Orléans | Voir Pièce jointe |
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| ven 12/04/2024 - 12:04 | Demande dans le cadre de la modification n°2 du PLUM_Chanteau | Voir Pièce jointe | |
| ven 12/04/2024 - 12:06 | Modification n°2 du PLUM_Ingré | Voir Pièce jointe |
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| ven 12/04/2024 - 12:08 | Observations relatives à l'enquête publique_Fleury les Aubrais | Voir Pièce jointe | |
| ven 12/04/2024 - 12:11 | Modification n°2 du PLUM_Fleury les Aubrais | Voir Pièce jointe |
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| ven 12/04/2024 - 12:13 | Demande de rectification du périmètre AOP_Olivet | Voir Pièce jointe |
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| ven 12/04/2024 - 12:15 | Qualification dans zone UAE1_Ingré | Voir Pièce jointe |
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| ven 12/04/2024 - 18:44 | Demande changement Zonage Parcelle Mardié | Bonjour; Propriétaire d'une parcelle sise rue de la Garenne à Mardié, j'ai sollicité récemment le service d'Urbanisme de la commune pour m'enquérir de la possibilité de construire . Dans l'attente de leur réponse et connaissant le lien entre PLU et PLUm, je viens par la présente confirmer notre souhait. Cette parcelle ZO n°24 boisée est située en première ligne et fait face au récent clos de l'Aumône. Comme ce dernier, il bénéficie de toutes les commodités de la ville et est desservi par les réseau ad-hoc, Tout à l'égout comme Borne incendie. Jouxtant les maisons du clos de l'aumône distantes de 6 mètres, nous souhaiterions investir dessus pour notre retraite moyennant nous pensons une modification de zonage. Nous restons disponible pour échange au besoin et dans cette attente, recevez nos salutations. ** |
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| ven 12/04/2024 - 23:10 | Aménagement friche IBM Combleux | Bonjour Ce site doit rester naturel. La zone à été sur urbanisée, les espaces naturels détruits. Sans ce dernier espace naturel, la faune et la flore seront irrémédiablement éliminés du dernier lieu sans construction du bord de Loire entre Orléans et checy. Les communes de St jean de braye et combleux sont saturées de nouveaux logements , generant un désert de service sans aucun médecins , service, commerce, écoles . La qualité de vie doit être préservée de toute nouvelle tentative d'urbanisation , nous n'en pouvons plus!! Ne détruisons pas ce dernier espace rendu à la vie sauvage. Arrêtez ce projet immédiatement svp , il n'est pas acceptable en 2024 que des responsables politiques sérieux valident un projet aussi irrespectueux des citoyens et de la nature. ** |
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| sam 13/04/2024 - 09:10 | Urbanisation ancien site IBM Combleux | Bonjour, Dans le cadre du projet d’urbanisation de l’ancien site IBM de Combleux, je comprends qu’il est demandé une modification du PLUM. Je pense que l’urbanisation de ce site est un non-sens écologique absolu dans la mesure où il est envisagé de créer 110 logements dans une zone aujourd’hui naturelle, en zone Natura 2000. Les projets du promoteur Réalités sont, sur le papier, toujours agréables à regarder, mais dans les faits, nous nous retrouvons souvent avec des immeubles immondes et beaucoup de goudron, très loin des exercices d’architectes. Je ne suis pas habitant de Combleux mais avouons que ce serait dénaturer cette commune et son environnement que d’accéder à la demande des élus pour urbaniser cette zone. Les Combleusiens sont opposés au projet et je les comprends. La motivation est uniquement financière puisque la municipalité a fait l’acquisition du terrain d’IBM pour un euro symbolique mais a très mal évalué le coût de déconstruction et se retrouve à devoir vendre au plus offrant (Réalités) dont la densification en est la contrepartie économique logique. En bref : zone Natura 2000, village de Combleux, problèmes de circulation, biodiversité (il y a des castors sur cette zone)… Nous perdrions beaucoup à urbaniser ce dernier ilôt de verdure à l’est de la métropole. Cordialement, ** |
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| sam 13/04/2024 - 12:42 | Ville.de Combleux | Je suis contre ce projet d'urbanisation intensive dans ce site . N'est il pas classe " patrimoine mondial de l'unesco. Préservons ce qu'il nous reste et.que nous offre la Nature dans cet ancien village de mariniers . Malheureusement je ne me fais pas d'illusion contre le pouvoir des betonneurs dont est déjà v8ctime notre ville de SJDB . La lutte sera dure mais les élections nous eclairerons sur l'avis des citoyens sur le sujet . Espérons le ! |
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| sam 13/04/2024 - 14:38 | Combleux | Préserver combleux | |
| dim 14/04/2024 - 14:07 | modification sur le Plum | Bonjour, Je pense que face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée et qui ne cesse de le devenir de plus en plus, a mon plus grand désarroi.... |
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| dim 14/04/2024 - 16:06 | Ancien site IBM sur la commune de Combleux | Bonjour, pourquoi parler d'écologie et de développement durable et laisser construire des dizaines de logements sur l'ancien site IBM de Combleux, qui plus est dans une zone inondable . Les animaux présents vont disparaître lors de la construction de ce lotissement et des différentes activités qui vont nécessiter le passage de nombreux véhicules sur la seule petite route possible. Adieu le poumon vert de l'Est orléanais... D'un côté un fait des grands discours sur la nécessité de ne plus bétonner, mais lorsque les intérêts financiers des copains sont là, il n'y a plus personne... J'espère donc de tout cœur que pour une fois, le bon sens et la protection de la nature l'emporteront sur la politique et les intérêts personnels. | |
| dim 14/04/2024 - 17:41 | Projet d'aménagement du site Sainte-Marie à Combleux | Bonjour, Nous habitons le Clos de la Feularde depuis 2002 et nous sommes opposés au projet de construction du site Sainte-Marie à Combleux pour plusieurs raisons : - Un projet d'une telle envergure (115 logements) nécessite des axes de circulations conséquents. Or, le terrain de construction est enclavé et il n'existe que quelques possibilités d'accès : - Une voie à Combleux d'une seule voiture de large entre un terrain privé et un cimetière débouchant sur une rue déjà trop empruntée. - Une rue récente sur la commune de Saint-Jean de Braye remontant le quartier Sainte-Marie. Cette rue est très empruntée et n'est pas en mesure d'accueillir plus de voitures sans un gros réaménagement. Actuellement, il n'y a la place que pour une seule voiture en largeur. Les trottoirs de cette rue sont également très empruntés par les habitants du quartier et par les promeneurs souhaitant rejoindre la Loire. Un trafic dense n'est donc pas préférable. - La construction d'un pont au-dessus de la Bionne sur la commune de Saint-Jean de Braye rejoignant une rue pour le moment trop petite pour accueillir un trafic de cette ampleur. Il serait donc préférable de choisir une autre proposition que ces trois-là. Cependant, mis à part la construction d'une nouvelle route sur un terrain privé, il n'y a pas vraiment de solution. Dans tous les cas, le passage engendré par le projet de construction sur ce terrain enclavé entrainerait de fortes nuisances pour le voisinage telles que le bruit, la pollution, des bouchons (notamment sur l'avenue Pierre et Marie Curie et sur l'avenue d'Orléans qui sont très empruntées aux heures de bureau). - Ce terrain est sujet aux inondations comme en 2003 ou en 2016 (Photos en pièces jointes). Lors de ces inondations, les bâtiments IBM (actuellement détruits) se sont retrouvés noyés dans 1,10 m d’eau (source : un ancien salarié IBM). Nous ne souhaitons pas cela aux futurs acquéreurs. Est-on sûr que les assurances suivront ? - Le doublement de la population de Combleux entrainerait forcément une augmentation de demande de places en école, or actuellement, toutes les écoles des environs sont saturées (de la maternelle au lycée). - Pour finir, initialement, le terrain devait rester un espace naturel formant un corridor écologique entre la forêt d’Orléans et la Sologne et servant de zone tampon en cas de grosses précipitations. Cordialement, ** |
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| lun 15/04/2024 - 11:20 | Contestation Emplacement Réservé F006 | Monsieur le Commissaire Enquêteur, Je me permets de contester l’emplacement réservé F006 à Combleux avec la création d'un cheminement (une promenade) le long de la Bionne dont un extrait du PLUM d’Orléans est présenté en pièce jointe : PLUM Combleux ER F006. Propriétaire des parcelles 775 et 828 en bord de Bionne à Combleux, sur un terrain classé en zone N et soucieux de préserver les espaces naturels, nous sommes les témoins discrets d'une vie sauvage foisonnante autour de la rivière. Les abords de la Bionne abritent une diversité remarquable d'espèces, telles que des canards, des poules d'eau, des castors, des chevreuils, des martins-pêcheurs, des hérons, et bien d'autres encore… Nous contestons l’emplacement réservé F006, car nous estimons que la création d'un cheminement le long de la Bionne perturbera et mettra en péril la faune et la flore présente sur ce secteur. Pour réaliser cet aménagement, il sera d'abord nécessaire d'abattre plus d'une centaine d'arbres en bord de la Bionne, dont plusieurs sont centenaires. De plus, afin de permettre la circulation des piétons et des cyclistes, une stabilisation du sol par l'ajout de remblais sera indispensable. Cet aménagement risque de détruire les zones humides ainsi que leur précieux équilibre écologique. En outre, la présence fréquente de piétons et de cyclistes le long de la Bionne chassera définitivement les espèces présentes, compromettant ainsi la continuité de ce corridor écologique dans cette zone. Pour sécuriser notre terrain en zone Naturelle, nous serons malheureusement contraints de mettre en place une clôture le long du cheminement prévu, entravant ainsi la libre circulation des espèces. Je me permets également pour justifier ma demande de suppression de l’emplacement réservé F006 de vous communiquer les recommandations de l’association de Loiret Nature Environnement pour une bonne prise en compte de la biodiversité et des milieux naturels sur la Bionne et ses rives : Recommandations de l’association Loiret Nature Environnement sur la Bionne et ses rives : Par un courrier public adressé au maire de Combleux le 26 mars 2024 par l’association Loiret Nature Environnement par Madame Marie-des-Neiges de Bellefroid, faisant suite à l’Inventaire de Biodiversité de la Commune sur la période 2022-2023, l’association propose des recommandations essentielles pour une bonne prise en compte de la biodiversité et des milieux naturels sur le secteur de l’ancien site IBM (pièce jointe à ce document : Courriel LNE au maire de Combleux 26 mars 2024). Voici ce qui est indiqué en particulier sur la Bionne et ses rives : « Pour que le corridor aquatique reste fonctionnel, il faut que les espèces qui se déplacent ou vivent le long de la rivière puissent y trouver nourriture et refuge. Aucun cheminement le long de l’eau ne doit être aménagé. Une zone de végétation spontanée doit être maintenue sur une quinzaine de mètres de large de part et d’autre de la rivière. C’est d’autant plus important de préserver ce tronçon de Bionne qu’il y a déjà un chemin tout le long de la berge, à l’aval du site IBM jusqu'à la confluence avec le canal. Il est important de favoriser l’installation d’une végétation herbacée variée, fournie et fleurie dans les secteurs les plus ensoleillés. Par endroits, la ripisylve pourrait être ponctuellement restaurée (favoriser l’implantation d’aulnes ou de saules ou d’autres essences indigènes du bord de l’eau – le cas échéant, replanter quelques arbres) sans oublier de maintenir quelques ouvertures pour l’ensoleillement de la lame d’eau. Au moins deux ponts permettent de voir la rivière. Il n’est donc pas indispensable d’aménager d’autres points de vue... » Ces précisions apportées par l’association Loiret Nature Environnement quant à la préservation du secteur de la Bionne à Combleux sont claires : Aucun cheminement le long de l’eau ne doit être aménagé. Le projet de création d’un cheminement le long de la Bionne tel qu’il avait été prévu avec l’emplacement réservé F006, est en contradiction avec les recommandations formulées par l’association Loiret Nature Environnement. OAP trame verte et bleue : Le secteur de la Bionne est situé en trame verte et bleue au sein d’un corridor écologique majeur reliant la forêt d’Orléans au nord et la Sologne au sud par le passage traversant le canal d’Orléans et la Loire. Les orientations générales de ce secteur sont précisées par l’OAP Enjeux écologiques et Trame Verte et Bleue en particulier pour les réservoirs et espaces relais. Le document OAP Trame verte et bleue (Pièce 3.3.0 du PLUM) mentionne l'importance de prendre en compte les aspects environnementaux et durables de la trame verte et bleue. L'OAP a pour objectif de garantir le maintien des continuités écologiques du territoire ainsi que sa diversité de paysages, tout en structurant leur développement. La trame verte et bleue constitue un outil d'aménagement du territoire visant à établir un corridor écologique cohérent et fonctionnel permettant aux espèces animales et végétales de circuler, de s'alimenter, de se reproduire et de se reposer, assurant ainsi leur survie et le maintien des services écosystémiques rendus par la biodiversité et les milieux naturels. L’orientation 2.2.4, concernant les corridors écologiques et secteurs à enjeux, prévoit de préserver et de reconstituer les corridors écologiques ainsi que de compléter le maillage des sous-trames en présence. Le secteur de la Bionne fait partie d’un secteur à enjeux écologiques, identifié en tant que corridor écologique multi-trames (bleue, verte et noire) et faisant partie d’une zone humide à préserver. Voir document OAP trame verte et bleue en pièce jointe. Dans l’OAP sectorielle Sainte Marie et chemin du cimetière, il est précisé à la page 80, pour une prise en compte environnementale et durable (Paysage et Trame Verte et Bleue) que tout le long de la Bionne, les berges seront préservées tant pour leur intérêt paysager qu’écologique. Cette mention n’est pas suffisante au regard de l’OAP Trame Verte et Bleue qui prévoit aussi de préserver les abords de la Bionne sur une distance significative de chaque côté des berges. L’association Loiret Nature Environnement recommande une largeur de préservation du corridor écologique d’environ 15 mètres de chaque côté des berges. De ce fait la création de l’emplacement réservé F006 du PLUM à Combleux prévoyant un aménagement pour la création d’un cheminement le long de la Bionne est incompatible avec les Orientations d’Aménagement et de Programmation Trame Verte et Bleue (Pièce n°3.3.0). Le projet de création d’un cheminement le long de la Bionne tel qu’il avait été prévu avec l’emplacement réservé F006, est en contradiction avec les recommandations formulées par l’association Loiret Nature Environnement et les objectifs environnementaux sur ce secteur définis dans le document OAP Trame verte et bleue comme nous l’avons précisé précédemment. Aussi dans le cadre de cette enquête publique, je souhaiterais que soit prise en compte la suppression de l'emplacement réservé F006 à Combleux lors de la prochaine modification du PLUM. Je vous remercie par avance de bien vouloir prendre en considération notre demande et reste à votre disposition pour tout complément d’information. |
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| lun 15/04/2024 - 12:24 | Ancien site IBM à Combleux | Monsieur le Commissaire Enquêteur, Vu les attendus du PLUM, c’est une erreur manifeste de mettre en zone constructible l'ancien site IBM puisque la vallée de la Bionne aurait dû être prise en compte pour ce qu'elle représente. La Bionne ne peut pas se résumer à un écoulement d’eau mais elle doit être considérée en tant que corridor qui nécessite un espace naturel important sur ses bords. Ceci est en contradiction totale avec le dossier environnemental de la Métropole et l’urbanisation du site, telle qu’envisagée, porterait un préjudice conséquent à la biodiversité. En l’état actuel des choses, le projet est inacceptable et mérite d’être revu et corrigé dans l’intérêt et le bienfait de cette zone naturelle et boisée pour tous les habitants de la Métropole, notamment du fait du changement climatique. On ne peut sacrifier cet espace au nom d’un choix tout à fait contestable. Le site Sainte-Marie à Combleux est situé en trame verte et bleue au sein d'un corridor écologique majeur reliant la forêt d'Orléans au nord et la Sologne au sud par le passage par la Bionne, le canal d'Orléans et la Loire. Les orientations générales d'aménagement de ce secteur sont précisées par l'OAP Enjeux écologiques et Trame Verte et Bleue en particulier pour les réservoirs et espaces relais. Le document OAP Trame verte et bleue (Pièce 3.3.0 du PLUM) mentionne l'importance de prendre en compte les aspects environnementaux et durables de la trame verte et bleue. L'OAP a pour objectif de garantir le maintien des continuités écologiques du territoire ainsi que sa diversité de paysages, tout en structurant leur développement. La trame verte et bleue constitue un outil d'aménagement du territoire visant à établir un corridor écologique cohérent et fonctionnel permettant aux espèces animales et végétales de circuler, de s'alimenter, de se reproduire et de se reposer, assurant ainsi leur survie et le maintien des services écosystémiques rendus par la biodiversité et les milieux naturels. L’orientation 2.2.4, concernant les corridors écologiques et secteurs à enjeux, prévoit de préserver et de reconstituer les corridors écologiques ainsi que de compléter le maillage des sous-trames en présence. Les diapositives ci-jointes localisent précisément les secteurs à préserver ; Le site Sainte Marie à Combleux fait partie d’un secteur à enjeux écologiques, identifié en tant que corridor écologique multi-trames (bleue, verte et noire) et faisant partie d’une zone humide à préserver |
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| lun 15/04/2024 - 12:53 | Combleux site d ibm | Il faut laisser le site d ibm en l état .c est le seul endroit "en ville"où on peut croiser des chevreuils de temps en temps | |
| lun 15/04/2024 - 14:16 | construction à Combleux sur le site IBM | Un plan d'urbanisation est prévu sur le site de l'ancien terrain IBM à Combleux. A cet endroit ce serait une aberration de construire des logements. cette zone est un zone humide de la vallée de la Bionne qui fait la jonction entre la Forêt d'orléans et la Loire. Toute l'année beaucoup d'habitants de la métrople d'orléans profitent de cet endroit privilégié pour venir se promener en dehors des agglomérations urbaines. En plus le village de Combleux verrait sa population doubler ce qui n'est pas sans conséquences sur les infrastructures de la commune et sur la pollution que cela engendrerait. Il faut laisser ces espaces libres et naturels. merci d'avance ** |
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| lun 15/04/2024 - 18:26 | PLUM | Les haies poussent bien sous les arbres....il faudrait une réglementation concernant les clôtures....car on voit des horreurs qui parfois défigurent l environnement....le plus joli entourage d une maison est la plantation d une haie diversifiée..que l on plante petite et qui pousse très vite...mais il faut l entretenir!!!!!!!! | |
| lun 15/04/2024 - 21:38 | Combleux | Bonsoir Le projet de construction sur l’ancien site IBM à Combleux est dangereux et un non sens. Dangereux car il se situe en partie en zone inondable. Les potentiels futures habitants seront alors exposés à un risque réel. Un non sens car aujourd’hui la priorité est la non artificialisation des sols et la protection de la biodiversité et ce projet va dans le sens opposé. J’ajoute que si ce projet va à son terme l’impact sur le village de Combleux serait désastreux. La population de Combleux doublerait sans en mesurer les effets sur les infrastructures du village. D’autre part, ce projet ne comporte qu’une route où circuleront toutes les voitures (pollution sonore, atmosphérique et visuelle). Alors que ce village est reconnu pour son calme et est un lieu de promenade pour nombreux d’Orleans. Bien cordialement ** |
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| lun 15/04/2024 - 21:43 | Urbanisation de combleux | Nous avons la chance d'avoir un espace naturel remarquable proche à savoir l'ancienne friche IBM située sur la commune de Combleux Pitié laissez-nous ce dernier endroit libre de constructions, la betonisation dans cette zone est et serait une très grosse erreur Merci d avoir eu la patience de me lire ** |
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| lun 15/04/2024 - 21:48 | Plume Combleux: zone constructible ancien site IBM | Monsieur le Commissaire Enquêteur, Vu les attendus du PLUM, c’est une erreur manifeste de mettre en zone constructible l'ancien site IBM puisque la vallée de la Bionne aurait dû être prise en compte pour ce qu'elle représente. La Bionne ne peut pas se résumer à un écoulement d’eau mais elle doit être considérée en tant que corridor qui nécessite un espace naturel important sur ses bords. Ceci est en contradiction totale avec le dossier environnemental de la Métropole et l’urbanisation du site, telle qu’envisagée, porterait un préjudice conséquent à la biodiversité. En l’état actuel des choses, le projet est inacceptable et mérite d’être revu et corrigé dans l’intérêt et le bienfait de cette zone naturelle et boisée pour tous les habitants de la Métropole, notamment du fait du changement climatique. On ne peut sacrifier cet espace au nom d’un choix tout à fait contestable. Le site Sainte-Marie à Combleux est situé en trame verte et bleue au sein d'un corridor écologique majeur reliant la forêt d'Orléans au nord et la Sologne au sud par le passage par la Bionne, le canal d'Orléans et la Loire. Les orientations générales d'aménagement de ce secteur sont précisées par l'OAP Enjeux écologiques et Trame Verte et Bleue en particulier pour les réservoirs et espaces relais. Le document OAP Trame verte et bleue (Pièce 3.3.0 du PLUM) mentionne l'importance de prendre en compte les aspects environnementaux et durables de la trame verte et bleue. L'OAP a pour objectif de garantir le maintien des continuités écologiques du territoire ainsi que sa diversité de paysages, tout en structurant leur développement. La trame verte et bleue constitue un outil d'aménagement du territoire visant à établir un corridor écologique cohérent et fonctionnel permettant aux espèces animales et végétales de circuler, de s'alimenter, de se reproduire et de se reposer, assurant ainsi leur survie et le maintien des services écosystémiques rendus par la biodiversité et les milieux naturels. L’orientation 2.2.4, concernant les corridors écologiques et secteurs à enjeux, prévoit de préserver et de reconstituer les corridors écologiques ainsi que de compléter le maillage des sous-trames en présence. Les diapositives ci-jointes localisent précisément les secteurs à préserver ; Le site Sainte Marie à Combleux fait partie d’un secteur à enjeux écologiques, identifié en tant que corridor écologique multi-trames (bleue, verte et noire) et faisant partie d’une zone humide à préserver . |
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| lun 15/04/2024 - 22:55 | Urbanisation ancien site IBM | L'urbanisation prévue sur l’ancien site IBM à Combleux modifiera profondément notre environnement et le défigure, cet espace doit rester naturel. Ne dégradez pas la qualité de vie des riverains. Merci |
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| lun 15/04/2024 - 23:10 | Urbanisation de la friche d’IBM | Le projet actuel va déséquilibrer la qualité de vie du village de Combleux en déclenchant de nombreux problèmes ( circulation, école,etc…). La friche d IBM doit rester une réserve naturelle. |
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| mar 16/04/2024 - 09:40 | Préservation d'arbres_Olivet | Voir pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 09:44 | Demande de changement de zonage_Olivet | Voir Pièce jointe | |
| mar 16/04/2024 - 09:47 | Règlement Hauteur des clôtures_Orléans | voir Pièce jointe | |
| mar 16/04/2024 - 09:53 | Alignement et Longères sur Olivet | voir Pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 09:54 | Aménagement de la friche IBM sainte-Marie à Comble | Monsieur le commissaire enquêteur, Comme de nombreux combleusiens et habitants de communes alentours, je demeure convaincu que le projet d'urbanisation de la friche IBM tel que prévu par le groupe Réalités porterait un grave préjudice quant à la biodiversité, à l'équilibre démographique, ainsi qu'à la sécurité de la circulation (liste non exhaustive). Nul n'ignore que la Bionne constitue un couloir écologique majeur reliant la forêt d'Orléans au nord de la Sologne tant pour la biodiversité que pour la préservation d'une zone humide essentielle. Aucune concertation sérieuse n'a été organisée bien que le maire clame le contraire. Le choix de Réalités était entendu depuis le début, en opposition avec l'opinion exprimée par la majorité des habitants. Les intérêts personnels d'une minorité semblent s'opposer au bien commun et d'aucuns déplorent une totale opacité. A noter que la mairie refuse de communiquer les détails de la promesse de vente signée entre l'EPFLI et le groupe Réalités malgré l'avis de la CADA. Quelles seraient les conséquences d'une brutale explosion démographique augmentant la population d'environ 65 % ? A notre connaissance, aucune étude d'impact n'a été conduite tant au plan budgétaire qu'au plan de la voirie. En conséquence, nous souhaitons que ce projet démesuré et inadapté soit revu en harmonie avec le dossier environnemental de la Métropole. Veuillez agréer, Monsieur, mes respectueuses salutations. |
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| mar 16/04/2024 - 09:56 | Devenir emplacement réservé K034_Olivet | Voir Pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 10:08 | modifications PLUM_Ingré | Voir Pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 10:31 | modification du PLUM | habitants rue du Coin Rond, nous ne sommes pas informés de la tenue des réunions relatives à l'aménagement de la ZAC du Fil soie. Pourquoi ? | |
| mar 16/04/2024 - 10:56 | Projet tracé voirie, règle d'urbanisme et zone coeur d'îlot_Combleux | Ma demande concerne, mon bien immobilier situé au **- 45800 Combleux, cadastré A51 et A52. Les parcelles se situent en zone UR4. Je souhaiterais vous notifier 3 remarques, concernant la modification du PLUM qui affecte mon bien immobilier : 1/ Je suis totalement opposé au changement du tracé, du projet de voirie qui prévoit de relier la rue de froidure à la rue du pressoir rouge (pièce jointes 2). Actuellement, le lien entre les 2 rues est assuré par une venelle d'environ 1.50 mètre de large, la venelle est matérialisé par des pointillé sur le plan cadastral (pièce jointe 1). La venelle, est une servitude de passage sur les propriétés concernées, dont l'entretien est assuré par la mairie. Le nouveau tracé détruirait ma propriété (pièce jointe2), d'une part mon terrain en fonds de parcelle deviendrait quasiment inconstructible, et d'autre part, ma maison deviendrait inhabitable car elle serait pour partie détruite. Ma perte financière serait extraordinairement élevé. Un autre tracé passant exclusivement sur les parcelles 1331 et 533 (propriétés avec de très grands terrains) me semble plus judicieux (moins impactant) et beaucoup moins destructeur de valeur. 2/Je souhaiterais m'assurer que ma propriété, ne sera pas impacté, par la règle de la bande de constructibilité dans la limite des 50 mètres par rapport à la voirie. 3/ Je souhaiterais que la délimitation zone coeur d'îlot, qui est apparait au fond de ma parcelle (pièce jointe2), soit supprimé. En effet, cette partie de ma propriété, est complètement libre de toute plantations. |
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| mar 16/04/2024 - 11:28 | modifications PLUM_Ingré | Voir Pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 11:32 | Demande de requalification_Ingré | Voir Pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 12:09 | Demande de préservation du bâti traditionnel | Voir Pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 12:17 | changement de zonage_Ingré | Voir pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 12:21 | Terrain lié au site IBM | Voir Pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 12:25 | Parcelle ZO24-Mardié et évolution zonage_Mardié | Voir Pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 12:28 | Projet immobilier sur l'ancien site IBM_Combleux | Voir Pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 12:30 | Projet IBM Combleux | Voir Pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 12:32 | Plum modification du site Sainte Marie Combleux | Voir Pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 12:38 | Enquête publique sur la modification du PLUM à Combleux | Voir Pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 12:42 | PLUM Combleux | Voir Pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 12:44 | Modification 2 du PLUM_Combleux | Voir Pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 12:47 | modification du PLUM Orléans Site de Combleux | Voir pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 12:50 | Modification du PLUM à Combleux Demande de reclassement de l'ancien site IBM en zone naturelle | Voir pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 12:56 | Demande de suppression Emplacement réservé F006 à combleux | voir Pièce Jointe |
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| mar 16/04/2024 - 12:58 | Site IBM Combleux | voir Pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 13:01 | Devenir de l'ancien site IBM de Combleux | Voir pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 13:03 | Demande de reclassement de l'ancien site IBM en zone naturelle_Combleux | voir Pièce jointe | |
| mar 16/04/2024 - 13:06 | Demande de suppression Emplacement réservé F006 à combleux | voir Pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 13:07 | Emplacement réservé F006 à combleux | voir Pièce jointe |
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| mar 16/04/2024 - 17:29 | Préservation des espaces naturels | Bonjour, Des centaines de personnes de l'agglomération bénéficient de ce site naturel exceptionnel. Des sportifs amateurs courent chaque jour en bord de Loire dans un domaine préserver. Bétonner cette nature est scandaleux, il serait plus responsable de l'entretenir et éviter de gaspiller cette ressource naturelle. Cordialement, |
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| mar 16/04/2024 - 18:28 | L'aménagement de l'ancien site IBM_Combleux | Je suis Combleusien depuis ma naissance. J'y ai grandi dans un cadre magnifique, calme et naturel. La commune a toujours été un lieu de vie privilégié mais depuis quelques années les choses changent. Avec l'urbanisation grandissante de Saint Jean de Braye, le site perd son caractère protégé et des incivilités nouvelles sont apparues. Ajouter de nouvelles constructions qui ne seront pas en accord avec l'esprit historique du village, qui vont voir arriver une population qui n'aura pas forcement le cœur à défendre son âme et qui amèneront des problèmes sociologiques hors de contrôle est à abandonner résolument. A la place, il serait bien plus profitable d'aménager des espaces verts et de détentes bien plus en lien avec ce que le village est depuis longtemps. Merci. |
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| mar 16/04/2024 - 18:52 | Protection du site de Combleux | Combleux, village où j’ai grandi, est un lieu de promenade apprécié par tous les habitants de la Métropole et les touristes. C’est une chance dans l’époque de changement climatique que nous vivons de pouvoir profiter d’un espace non construit, utile pour la biodiversité comme pour les humains. L'ancien site IBM mérite d'être valorisé en lui redonnant son caractère naturel protégé, c'est un corridor fluvial identifié comme tel qu'il faut préserver. Au-delà du poumont vert qu’il faut conserver pour l’Est Orléanais, c’est un site patrimonial qui contribue par son paysage boisé, en arrière-plan du canal d'Orléans avec son mur-digue, à la reconnaissance par l’UNESCO du Val de Loire au titre des paysages culturels vivants. Il serait inadmissible de laisser construire des immeubles sur le plateau en bord de Loire ce qui détruirait cet héritage remarquable. | |
| mar 16/04/2024 - 23:30 | zones des 4 cheminées | Bonjour, la volonté de poursuivre le développement de la zone des 4 cheminées semble être une bonne idée, cependant, il est impératif de sécuriser les habitations situées à proximité et notamment d'adapter le flux de circulation dans cette zone. En effet, les entreprises ont évolué depuis la création de cette zone et leurs activités nécessitent de plus en plus la présence de véhicules poids lourd, semi remorque alors même que cette zone n'est pas dimensionnée pour les accueillir. Ces véhicules entrent dans la zone par la D 2152 mais ne pouvant ou ne voulant pas faire demi tour, quittent la zone par le nord alors que les 3 rues (Rue de Gouffault, puits muids et Orentay) en sortie de zone disposent toutes d'une interdiction de circulation aux véhicules lourds (ci-joint photo). à titre d'exemple, les habitants de la rue de Gouffault se sont vus arracher les câbles Télécom aérien, 3 fois en 3 ans par des semi remorques. il est donc impératif que l'évolution de cette zone ne se fasse pas sans un plan de circulation adapté. Merci de bien vouloir également imposer des airs de retournement poids lourd pour toutes les nouvelles constructions dans cette zone. |
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| mer 17/04/2024 - 00:09 | coeur d'ilot zone 4 cheminée | la volonté étant d'étendre le cœur d'ilot pourquoi ne pas l'étendre à l'ensemble des parcelles transférées en zonage UR4 et non seulement à une partie (cf pièce jointe). cela permettrait également d'améliorer la frange entre les habitations de la rue de la Butte et la zone d'activités. |
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| mer 17/04/2024 - 10:15 | rendre accessible la parcelle BC 16_La Chapelle St Mesmin | Bonjour, a aujourd'hui cette parcelle BC16 en zone UR4-OL est CONSTRUCTIBLE mais NON ACCESSIBLE après renseignements pris en Mairie. Seul, un panneau d'interdiction aux voitures empeche accessibilité à cette parcelle et aux suivantes... Merci de faire en sorte qu'il soit accessible et donc réellement constructible. Voir fichier joint, Cordialement, |
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| mer 17/04/2024 - 10:51 | Clôtures à La Source | L'Association des Habitants d'Orléans La Source, AHLS, s'interesse depuis plus de 40 ans à tout ce qui concerne la vie de ce quartier. Elle a participé aux différentes instances d'animation de la vie citoyenne comme les Conseils consultatifs de quartier. Elle a toujours été favorable aux haies végétales pour les clôtures et regretté la pose de bâches et de canisses. Il y a eu des périodes où la Ville faisit respecteer ses règles d'urbanisme, mais depuis quelques années, elle ne le fait plus arguant de l'impossibilité de poursuivre les contrevenants. Ce n'est pas en autorisant des canisses et des brandes complétés par du lierre que seront retirées les bâches. De plus ces nouvelles règles interdisent les grillages soudés alors qu'ils sont déjà largement répandus. Comment interdire à un habitant de poser ce type de clôture alors que son voisin l'aura fait quelques années avant ? Cordialement Christiane Dumas Présidente de l'AHLS |
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| mer 17/04/2024 - 11:34 | Demande de reclassement de l'ancien site IBM en zone naturelle_Combleux | Voir Pièce jointe |
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| mer 17/04/2024 - 11:46 | Demande de modification de l'affectation d'un terrain | Voir Pièce jointe |
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| mer 17/04/2024 - 11:48 | Observation modification 2 du PLUM_Saint Denis en Val | voir Pièce Jointe |
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| mer 17/04/2024 - 11:54 | Distance entre les futures habitations et ma maison_Saint denis en Val | Voir Pièce jointe |
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| mer 17/04/2024 - 11:55 | Implantation espace vert derrière mon habitation_Saint Denis en Val | Voir Pièce jointe |
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| mer 17/04/2024 - 12:00 | Rencontre commissaire enquêteur_Saint Denis en Val | Voir Pièce jointe |
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| mer 17/04/2024 - 12:05 | OAP Petit Brulis_St Denis en Val | Voir Pièce Jointe |
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| mer 17/04/2024 - 12:08 | Modification PLUM_Saint Denis en Val | Voir Pièce jointe |
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| mer 17/04/2024 - 12:11 | Demande concernant maison individuelle_Combleux | Voir Pièce Jointe |
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| mer 17/04/2024 - 12:14 | Renseignements OAP Le Petit Brulis_Saint Denis en val | Voir Pièce jointe |
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| mer 17/04/2024 - 12:17 | Modification PLUM_Saint Denis en val | Voir Pièce Jointe |
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| mer 17/04/2024 - 12:20 | Modification PLUM_Saint Denis en Val | Voir Pièce jointe |
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| mer 17/04/2024 - 12:21 | Renseignements OAP Le Petit Brulis_Saint Denis en val | voir Pièce jointe |
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| mer 17/04/2024 - 12:25 | Renseignement Parcelle inconstructible_Saran | Voir Pièce jointe |
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| mer 17/04/2024 - 12:28 | Dossier déposé par un avocat pour une SCI_Saint Jean de la Ruelle | Voir Pièce jointe |
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| mer 17/04/2024 - 12:32 | Site Sainte Marie_Combleux | Voir Pièce jointe |
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| mer 17/04/2024 - 13:58 | Parcelle cadastrale : 450298 ZE0029 | Bonjour, Sur la cartographie, la parcelle cadastrale : 450298 ZE0029 porte la mention "Bâti susceptible de changer de destination". Nous ne retrouvons pas dans les différents documents à quoi ce réfère cette mention. Quelle est la classification envisagée? Quelle est la raison qui mène à l'inscription de cette mention pour cette parcelle ainsi qu'à d'autre du même secteur? Cordialement, ** |
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| mer 17/04/2024 - 14:15 | Demande changement Zonage Parcelle 24 Mardié | Bjr ! Conformément à ma demande auprès des services de l'urbanisme de Mardié, je viens par le présente solliciter une évolution du zonage de ma parcelle **. Cette parcelle loin d'être isolée au milieu de nulle part fait face au clos de l'Aumône nouvellement bâti. Disposant de tous les attributs et réseaux pour être viable, nous souhaiterions en tant que propriétaire retraités, envisager un investissement. Ce voeu nécessite une évolution du statut actuel du terrain pour être constructible. Le Plum liant la Métropole à la Commune de Mardié, quelle action est envisageable ? En vous remerciant pour votre attention. Cordialement. ** |
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| mer 17/04/2024 - 15:35 | Modification zone non-aedificandi proche autoroute | Nous avons en 2023, demandé auprès de la mairie de Saint-Pryvé Saint-Mesmin la modification de la limite de la zone non-aedificandi de la parcelle sur cette commune cadastrée section ZK numéro 127 (copie du courrier joint suivi d’un rendez-vous). La propriété appartient à la société Foncière d’Habitat et Humanisme, qui en a confié la gestion à l’AIDAPHI. L’association HABITAT ET HUMANISME LOIRET membre de la fédération Habitat et Humanisme, elle-même assurant la gestion la société Foncière d’Habitat et Humanisme, assure l’animation et représente la société Foncière d’Habitat et Humanisme dans ses démarches. C’est à ce titre que nous vous soumettons notre demande de modification du classement de cette parcelle. Préalablement nous rappelons que la mission de la pension de famille est d’accueillir des personnes en grande précarité dans un immeuble collectif avec la présence de deux salariées et d’une équipe de bénévoles pour les assister et les accompagner. La pratique du jardinage est une manière de les valoriser, objectif essentiel tant pour eux que pour l’équipe qui les soutient. L’emplacement pour installer un potager se trouve sur la partie “non-aedificandi” de la parcelle section ZK, numéro 127, seul endroit suffisamment dégagé pour que les plantations y poussent correctement, le surplus étant dans une zone plus boisée. Les handicaps d’une partie des résidents leur interdit de se courber ou de se mettre à genoux et donc de profiter du bénéfice d’un potager au sol. Nous avons donc choisi d’installer à proximité un plan de travail à hauteur d’homme. Comme pour tout potager, l’installation d’une serre est complémentaire. La serre, sans fondations car lestée par des plots et donc facilement démontable sans laisser d’infrastructures, aurait une emprise au sol au maximum de 50m² et une hauteur d’environ 2,50 m. De ce fait, ce projet entre dans la catégorie de l’article L 111-1 du code de l’urbanisme, “g) Les châssis et serres dont la hauteur au-dessus du sol est comprise entre un mètre quatre-vingts et quatre mètres, et dont la surface au sol n'excède pas deux mille mètres carrés sur une même unité foncière”, soumis à déclaration préalable (article R421-9 à R 421-12) ce qui nous sera refusé si l’implantation se situe sur une zone non-aedificandi. Nous souhaitons donc que la parcelle section ZK, numéro 127 soit entièrement exclue de la zone non-aedificandi pour être intégrée dans la zone UR 4, zone urbaine ou l’autorisation d’édifier cette serre pourrait être accordée, pour le plus grand bien des résidents et de ceux qui les soutiennent. Bien entendu, nous restons à votre disposition pour de plus amples explications et pour rencontrer les services compétents En vous remerciant à l’avance de l’attention qui sera apportée à notre requête et en espérant qu’il vous sera possible d’y accéder Je vous prie de croire à mes sentiments distingués Bernard DAVY vice-président Habitat et Humanisme Loiret ** |
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| mer 17/04/2024 - 17:52 | Demande de modifications de certaines règles empêchant, en l'état actuel, la densification douce par la construction de maisons neuves | Bonjour, Vous trouverez quelques remarques concernant la révision du PLUM d'Orléans et des demandes de modifications (à la marge) de certaines règles qui, en l'état, empêchent la densification douce et la construction de maisons individuelles sur certains terrains (notamment en dent creuse ou en lot arrière). Les règles de construction énoncées par le PLUM sont claires. Cependant elles deviennent compliquées et très limitatives prises en cumulé. En effet, en l'état actuel des règles, l'implantation de maisons neuves est rendue très compliquée voire impossible sur certains terrains, notamment en lots arrière (devenus quasi-inconstructibles), en raison des règles suivantes (cumulatives), très contraignantes et limitatives qui constituent un véritable frein à la densification douce de certains quartiers pavillonnaires et à la construction de maisons neuves (en particulier de maisons adaptées aux familles) : -Coefficient de pleine terre jusqu’à 80% -Pas d’ouvertures sur les côtés à moins de 6m d’une limite de propriété -Hauteur égout maxi 3.5m en limite de propriété. NB : C'est le cumul de ces règles qui constitue un frein et non pas chaque rège prise séparément. Le Pôle Habitat de la Fédération Française du Bâtiment (constructeurs de maisons neuves en CCMI) reste à votre disposition pour évoquer avec vous ces freins et de pouvoir effectuer les ajustements techniques du PLUM qui permettraient de continuer à produire des logements neufs, en densification douce, tout en préservant l'environnement. Cordialement, Antoine Rochette Délégué régional Pôle Habitat FFB Centre-Val de Loire ** rochettea@habitat.ffbatiment.fr |
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| mer 17/04/2024 - 18:36 | Changement de zonage de l'ancien site IBM de Combleux | Je suis totalement contre ! C'est un non sens à tout point de vue, écologie et biodiversité, gestion des risques d'inondation et sur urbanisation d'un des derniers poumons verts de l'agglo. Et tout ça pour résoudre des problèmes de trésorerie de la "petite" mairie de Combleux ! Il faut que la métropole arrête cette ineptie ... et propose d'autres solutions à Combleux pour résoudre ses problèmes financiers ! |
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| jeu 18/04/2024 - 10:30 | modification des façades pour isolation extérieur_Orléans | La modification proposée précise : "Les matériaux utilisés pour restaurer ou transformer un bâtiment existant sont identiques ou similaires en texture et en couleurs à ceux qui ont servi pour la construction d'origine sauf s'il s'agit d'améliorer l'aspect extérieur". La rédaction ne paraît pas adaptée aux projets d'isolation par l'extérieur des bâtiments existants ni en terme de texture ni en terme de couleurs. Ils excluent l'usage du bois malgré les qualités de ce matériau et son caractère durable. Les matériaux utilisés dans le quartier Dunois ont apporté des couleurs vives qui animent la vision des rues. Il n'est pas souhaitable d'imposer les couleurs existantes. |
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| jeu 18/04/2024 - 10:47 | Clôtures | Bonjour, Les nouvelles dispositions redéfinissent le type de clôtures à mettre en place en interdisant tout matériau d'occultation. Le principe de la haie vive est recommandé. A La Source, de nombreuses clôtures ne respectent pas ce règlement. Comment la Métropole compte faire pour le faire appliquer ? Ce problème ne date pas d'hier, cela fait des années qu'il n'y a pas de contrôle faute de personnes assermentées pour faire respecter et éventuellement sanctionner. Cordialement ** |
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| jeu 18/04/2024 - 14:14 | enquête publique modification du PLUM | Avis | |
| jeu 18/04/2024 - 14:20 | Demande d’une modification du cahier sectoriel de Combleux | Demande d’une modification du cahier communal de Combleux au motif que les milieux naturels ont été insuffisamment pris en compte, notamment en ce qui concerne la friche IBM. Un projet immobilier y est envisagé qui ne tient pas compte dans le PLUM sectoriel des recommandations du PLUM ni de celles du Plan de gestion de l’UNESCO, ni des incidences du changement climatique. (voir argumentation en pièce jointe) |
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| jeu 18/04/2024 - 15:22 | Enquête publique Projet de modification du plan local d'urbanisme intercommunal métropolitain dit "PLUM" d'Orléans Métropole. y | La modification présentée va rendre constructible une zone de 2.4 Ha qui est actuellement en zone inondable et non constructible. Si cela est accepté il y aura une grande injustice à l'égard des Dyonisiens qui se sont vu refuser leur demande de constructibilité de terrains en zone équivalente (rue Dinetard, rue de la Loire et rue du Fort pour mon cas ). Et aussi de projet de lotissement sur des zones moins exposées et partiellement constructibles ex : Le projet du Petit Cornay proposé par "La maison abordable " (visible sur youtube) rejeté par la mairie de Saint Denis en Val le 20 décembre 2020. Dans un souci d'égalité soit le projet est refusé soi il convient d'accéder aux même droits pour les Dyonisiens déboutés de leur demande. Quel est le lotisseur demandeur de ce projet? (CPR comme d'habitude à SDV...) Merci d'avance pour vos réponses. Bien Cordialement. ** |
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| jeu 18/04/2024 - 15:49 | Enquête publique modification PLUM n° 2 incohérence entre PPRI et PLUM | Monsieur le commissaire enquêteur, A l'aune de ce modificatif n° 2, je constate une nouvelle preuve de l'incohérence entre PPRI et PLU puis PLUM, telle que je l'ai déjà exprimé par mes anciennes observations étayées, documentées, et formulées sur les registres d'enquêtes au cours de leur révision et/ou élaboration. En faisant une simple comparaison depuis la carte du PPRI, le projet d'aménagement " le petit Brûlis" classé en zone urbaine (rose) et une partie de ma parcelle AW 347 (cf PJ) classée en zone d'expansion de crue (orange), sont selon la légende exposés au même risque, soit l'aléa fort hauteur avec une hypothétique submersion entre 1 m à 2.50 m, le premier cas est densément constructible, pas le second alors qu'il est situé en face du centre des Chênes. Comment l'expliquer ? En déduction, la logique ajoutée au bon sens voudraient que tous les terrains en zones d'expansion de crue d'aléa faible, moyen et fort hauteur, au minimum ceux situés en bordure des voies équipées de tous les réseaux, soient éligibles à la constructibilité, ce que réclament régulièrement bon nombre de propriétaires de la commune. Seulement, à moi comme aux autres, il est systématiquement opposé ce sempiternel postulat sans aucun fondement technique, selon lequel les périmètres des différentes zones sont immuables. Alors même que des travaux de confortement des berges de Loire sont régulièrement réalisés, réduisant ainsi le risque comme déjà estimé (-1.1) en page 6 du communiqué du presse préfectoral en date du 20/02/2018. Cette injustice patente maladroitement signalée à répétition par beaucoup de citoyens, devrait amener à la révision du PPRI entaché d'anomalies de conception, tant celles émanant des choix d’hypothèses (exemple point de rupture de digue) que celles purement techniques. Sont apparus depuis de nouveaux process, les levés topographiques/altimétriques par LiDAR embarqué sur drone (hyper fiables, fidèles au terrain), et l'intelligence artificielle pour l'enrichissement des algorithmes de modélisation. Je rappelle que les approximations cartographiques avouées à l'époque sont de 30 cm sur les niveaux de submersions et 10 m sur les périmètres de zonage. Il est donc inutile à mon sens de réaliser des modificatifs au PLUM tant que le PPRI ne sera pas refondu en profondeur. Meilleures salutations. ** |
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| jeu 18/04/2024 - 16:14 | Remarques générales du CIMO - Club de l'Immobilier de la Métropole Orléanaises | Le Club de l'Immobilier de la Métropole Orléanaise (CIMO) réunit les professionnels de l’immobilier travaillant sur le territoire, toutes professions et typologies d’entreprises confondues, afin de réfléchir et faire avancer ensemble leurs problématiques communes. La commission "Territoires Durables" du CIMO travaille sur les questions d'urbanisme et de paysage. Notre groupe de travail à travaillé sur la modification n°2 du PLUM d'Orléans Métropole. Nous vous prions de trouver ci-joint les observations et remarques que nous soumettons à l'enquête publique au nom du CIMO. |
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| jeu 18/04/2024 - 16:20 | corridor écologique : zone humide. trame verte | Bonjour Mr Le Commissaire Enquêteur, Dans le cadre de la modification du PLUm et afin de répondre aux urgences du dérèglement climatique ( fortes chaleurs, inondations (même à Dubai) feux de forêts (au canada, asie centrales), fonte des glaciers...), il me semble logique de favoriser et à minima de conserver les zones boisées et humides existantes de l'agglomération orleanaise. Dans ce contexte, la métropole a identifié dans la commune de Combleux un corridor écologique multi trame (milieux aquatiques et humides, milieux boisés) entre la forêt d’Orléans et la Loire sur la Bionne. Il serait opportun conformément à l'OAP et aux objectifs du gouvernement de l'élargir au niveau du site Sainte Marie à Combleux, d'autant plus que la Bionne est déjà sortie de son lit et inondée les alentours. Ce site est rendu à la nature depuis plus de 20 ans. On pourrait y constituer à terme un réservoir de biodiversité en plus du corridor. Il est illusoire de lutter contre le dérèglement climatique si on abat les arbres et supprime les zones de fraîcheur. En espérant que cette demande soit prise en compte, je vous prie d agréer, Mr Le Commissaire Enquêteur, mes salutations distinguées. |
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| jeu 18/04/2024 - 16:24 | Observations sur la notion de bande de constructibilité et des règles d'implantation des constructions | Veuillez trouver en PJ le courrier de la société ARTS ET TECHNIQUES DU PROGRÈS. | |
| ven 19/04/2024 - 15:11 | Enquête Combleux | voir pièce jointe |
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| ven 19/04/2024 - 15:25 | PLUM Combleux Site Sainte Marie | Voir Pièce jointe |
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| ven 19/04/2024 - 15:30 | Lettre PLUM contestation Semoy | Voir Pièce jointe |
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| ven 19/04/2024 - 15:39 | Demande enquête publique M2_Saint Denis en Val | Voir pièce jointe |
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| ven 19/04/2024 - 16:08 | Enquête sur la modification de PLUM_Combleux | Voir Pièce jointe |
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| ven 19/04/2024 - 16:13 | A l'attention du Monsieur le commissaire enquêteur | Voir Pièce jointe |
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| lun 29/04/2024 - 11:08 | Demande enquête publique M2_Saint Denis en Val | voir Pièce jointe |
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| lun 29/04/2024 - 11:11 | modification n°2 PLUM_Combleux | voir Pièce jointe |
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| lun 29/04/2024 - 11:33 | Projet urbanisme site IBM Combleux | Voir Pièce jointe |
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| lun 29/04/2024 - 11:40 | Modification coeur d'ïlot_Orléans | Voir Pièce jointe |
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| lun 29/04/2024 - 11:43 | Observations Mairie de St Jean de la Ruelle | Voir Pièce jointe |
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| lun 29/04/2024 - 11:48 | Enquête publique modification n°2 PLUM_St Denis en val | Voir Pièce jointe |
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| lun 29/04/2024 - 12:00 | Remarques_Olivet | Voir Pièce jointe |
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| lun 29/04/2024 - 12:03 | PLUM-Combleux | Voir Pièce jointe |
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| lun 29/04/2024 - 12:07 | anquête publique PLUM_Olivet_Saint Cyr | Voir Pièce jointe |
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| lun 29/04/2024 - 12:11 | Remarque au sujet de la modification n°2_Orléans | voir Pièce jointe |
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| lun 29/04/2024 - 12:17 | Stationnement cycle_Métropole | Voir Pièce jointe |
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| lun 29/04/2024 - 12:20 | Plum_Combleux | Voir Pièce Jointe |
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| lun 29/04/2024 - 12:23 | Enquête publique_M2 | Voir Pièce jointe | |
| lun 29/04/2024 - 12:27 | Modification PLUM_Ingré | Voir Pièce jointe |
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| lun 29/04/2024 - 12:30 | remarques_Ingré | Voir Pièce jointe |
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| lun 29/04/2024 - 12:34 | Dénonciation du projet de Combleux | voir Pièce jointe |
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| lun 29/04/2024 - 12:38 | PLUM_Olivet | Voir Pièce jointe |
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| lun 29/04/2024 - 12:43 | demande de reclassement zone_saint Denis en val | voir Pièce jointe |
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| lun 29/04/2024 - 14:32 | Demande terrain à bâtir_Saran | Voir Pièce jointe |
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| lun 29/04/2024 - 14:50 | Demande dans le cadre de la modification 2 du PLUM_St Jean de la Ruelle | Voir Pièce jointe |