Registre Plan d'urbanisme métropolitain - Procédure de modification n°2

Toutes les propositions et observations du public formulées :

Créé(e) Sujet Message Pièces jointes
mar 19/03/2024 - 14:20 Modification de zonage_Olivet Nous avons repris l’ancien hôtel Kyriad situé sur la parcelle AZ 0036, Rue de Bourges à Olivet, afin de répondre au besoin d’équipement social sur la commune. Notre projet consiste à recevoir des personnes en situation de grande précarité et nécessitant un accueil assorti de traitements médicaux, parfois lourds.
A ce jour, la zone UAE2 ne permet pas d’accueillir ce type d’équipement.
Nous demandons une modification de ce zonage. Ce requête a déjà été formulée lors de la concertation de novembre dernier, et inscrite ce jour dans le registre d'enquête publique à la mairie d'Olivet.
mer 20/03/2024 - 10:38 Conservation coeur d'ilot _Saint Jean le Blanc Afin de préserver le cadre de vie de notre quartier et dans le contexte de réchauffement climatique ou il faut veiller à la perméabilité des sols .
Nous tenons à ce que soit conserver le coeur d'ilot situé sur notre terrain cadastré BD777 ainsi que sur les parcelles BD906-BD905-BD890-BD580 adjacentes.
jeu 21/03/2024 - 09:22 OAP Site Friche Enedis - 47 Avenue Saint Mesmin - Orléans Bonjour,
Dans le cadre de la perspective de la reconversion du foncier cité en objet, étant propriétaire de dernier, nous travaillons actuellement sur un permis d'aménager. L'OAP actuelle prévoit une voie d'accès non traversante du site. Nous avons réalisé des études de mobilité: piétons, vélos, voitures, véhicules d'utilités publics (pompiers, répurgation,...) et travaillons avec une architecte urbaniste. Nos études nous montre qu'une voie traversante nord / sud (Avenue Saint Mesmin - rue Clos Rozé) est une solution cohérente. C'est pour cela que nous vous sollicitons afin de pouvoir intégrer cette modification. Bien cordialement
jeu 21/03/2024 - 13:12 Orléans - Création cœur d'ilot Venelle de la justice Venelle de la Pilonnerie pour conservation ilot de fraicheur Dans le contexte de réchauffement climatique où les ilots de fraicheur sont les bienvenus, est-il possible de créer un cœur d'ilot entre les venelles de la Justice et de la Pilonnerie, permettant ainsi de maintenir les arbres et espaces verts arborés et aménagés au fil du temps par les riverains. Cela concerne les parcelles :
BT541, BT542, BT 543, BT738, BT739, BT689, BT233, BT232, BT227.
Cela permettrait de prolonger le cœur d'ilot existant au sud de la venelle de la Pilonnerie et d'être en parallèle avec celui à l'Est de la voie ferré rue Bellebat.
ven 22/03/2024 - 15:46 Demande d'extension d'un coeur d'îlot sur notre propriété_Saint Jean le Blanc Voir P.J
lun 25/03/2024 - 10:51 Modification PLUM Saint Denis en Val (Voir pièce jointe)
mar 26/03/2024 - 18:00 Reconduction des dispositions réglementaires initiales_Orléans Bonjour, ma question est la suivante : Les dispositions réglementaires d’une ZAC qui ont été transposées dans le PLU suite à la suppression de la ZAC actée lors d’une réunion du conseil municipal de 2013, sont-elles toujours applicables dans le cadre du PLUM de 2022 et de ces mises à jour et modifications successives, notamment de celle objet de la présente enquête publique, et ce en vertu de la règle énoncée dans la notice explicative du projet de modification n°2 précisant que « les changements apportés ne remettent pas en cause la compatibilité du PLUM avec les documents de rang supérieur » ? Je vous remercie pour votre réponse.
mer 27/03/2024 - 09:47 Conservation coeur d'ilot_Saint Jean le Blanc Afin de préserver le cadre de vie de notre quartier et dans le contexte de réchauffement climatique ou il faut veiller a la perméabilité des sols.
Nous tenons à ce que soit conserver le coeur d'ilot situé sur notre terrain cadastré BD777 ainsi que sur les terrains adjacents BD906,BD905,BD890 et BD580


jeu 28/03/2024 - 11:34 Enquête publique PLUM _ Orléans Voir pièce jointe
jeu 28/03/2024 - 11:37 Rencontre commissaire enquêteur_Orléans Voir pièce jointe
jeu 28/03/2024 - 11:38 Rencontre commissaire enquêteur_Olivet Voir pièce jointe
jeu 28/03/2024 - 11:41 Demande PLUM_Saint denis en val Voir pièce jointe
ven 29/03/2024 - 10:13 Demande d'extension de STECAL_Saint Denis en Val Voir pièce jointe
ven 29/03/2024 - 15:21 clôtures règles particulières pour la zone pavillonnaire de La Source_Orléans La Source Je suis contre les modifications proposées parce qu'elles ne supprimeront pas l'usage des dispositifs occultants (bâches plastiques), le problème découlant d'une absence de volonté ou d'une impossibilité de faire respecter les règles, mais elles conduiront à encore plus de dégradation du cadre de vie.
Lire le document joint.
dim 31/03/2024 - 17:50 Correction implantation arbre protégé_Saint Pryvé St Mesmin Un arbre classé « arbre protégé » au titre du PLUM a été matérialisé à tort sur la parcelle cadastrée section AC n°0321 au lieu de l’être sur la parcelle communale cadastrée section AC n°323.

Vu avec mairie service urbanisme - Mme Deborah Chasles
dim 31/03/2024 - 18:53 PLAN LOCAL D'URBANISME MÉTROPOLITAIN : MODIFICATION N°2_Orléans Bonjour
La modification n'autorise que des grillages souples, ce qui me semble parfait en ce qui concerne les clôtures entre parcelles, sur lesquelles fréquemment il y a une haie d'arbustes. En ce qui concerne la séparation avec la voirie, une clôture faite de grillage rigide, d'environ 1,5 mètre me parait indispensable pour éviter la pénétration non désirée d'individus intéressés par le contenu de nos jardins ou de nos pavillons. Bien sur, ceux ci doivent respecter le reste de la réglementation proposée. Ce type de clôture est déjà installée en ce qui me concerne depuis une quinzaine d'année, et je ne suis pas un cas unique. Merci pour votre prise en compte - Cordialement
lun 01/04/2024 - 11:36 Traitement des eaux usées_Marigny les Usages Bonjour. Je suis Martarais et j'habite au ** . Dans cette rue l’aménagement du tout à l'égout s'est arrêté à 100 mètres de chez moi...
Mon installation de fosse septique est obsolète et je souhaiterais que ma maison et celle de mes voisins soit enfin raccordées au réseau , ce qui permettrait dans l'avenir de classer en zone UR4-OL les parcelles A 240 ET A 357 qui sont devenues incultivables par leur petite surface et les nombreuses habitations voisines.
Cordialement


lun 01/04/2024 - 12:50 Vieux batiments_Marigny les Usages Bonjour.
La ferme de mes parents est au ** à Marigny les Usages.
Elle est située en zone A . Mais l'entretien de ses bâtiments est très couteux (particulièrement pour les toitures ). Ils ne dégagent aucun revenu et tôt ou tard risquent de se transformer en ruines.
Il serait souhaitable de pouvoir créer quelques logements afin d'équilibrer les comptes.
Codialement
mar 02/04/2024 - 16:34 Demande suppression coeur d'îlot_Ingré voir pièce jointe
mar 02/04/2024 - 16:38 Demande de modification de surface constructible_Ingré Voir pièce jointe
mar 02/04/2024 - 17:36 PLUM_Orléans Alors que nous sommes anxieux de l'évolution de notre quartier situé à la Barrière Saint Marc à proximité du clos de la Fontaine et de la ZAC du fil Soie qui a démarré, nous souhaiterions avoir un retour sur nos préoccupations telles que mentionnées ci-dessous.
Pour apporter une précision complémentaire, notre bien fait partie d'un "ensemble patrimoniale" (longère restaurée) en périphérie de ladite ZAC du Fil Soie.
Lors d'une récente consultation du PLUM nous constatons que :
- Cet ensemble patrimoniale et les biens alentours construis sont sur une hauteur au faîtage de 9 mètres.
- Dès lors que l'on sort de ce périmètre la hauteur maximale au faîtage est de 18 mètres (le double !!!)
- Est-il envisageable dans l'éventualité d'une vente d'un bien situé dans cette zone de 9 mètres et alors que ce bien regroupe au cadastre du 9 mètres et du 18 mètres, de voir une construction qui pourrait même, dans cette logique, dépasser la hauteur du nouveau collège J. Rostand situé sur l'avenue des Droits de l'homme ?
- Les Services de l'urbanisme en réunion publique (Zac du Fil Soie) se voulaient pourtant rassurants sur ce type de situation pour expliquer que l'existant serait pris en compte.
- Peut-on nous assurer de cela ?
mar 02/04/2024 - 20:51 PLU remarques_Orléans Sans réelles interventions de la mairie pour relever les infractions, cela ne sert à rien de rajouter des critères particuliers liés ou pas aux phénomènes climatiques. Pour exemple au ** à la Source, le propriétaire a fait ériger un mur de 1,70 m caché par un film plastique style camouflage militaire. Je pensais que seul un muret de 40 cm ou 50 cm était accepté. Que faire si personne n'est habilité à vérifier toutes ces dispositions ?
mar 02/04/2024 - 20:52 PLU remarques_Orléans Sans réelles interventions de la mairie pour relever les infractions, cela ne sert à rien de rajouter des critères particuliers liés ou pas aux phénomènes climatiques. Pour exemple au ** à la Source, le propriétaire a fait ériger un mur de 1,70 m caché par un film plastique style camouflage militaire. Je pensais que seul un muret de 40 cm ou 50 cm était accepté. Que faire si personne n'est habilité à vérifier toutes ces dispositions ?
mer 03/04/2024 - 21:58 Plum modification_ Saran Plum modification
jeu 04/04/2024 - 11:17 Demande de changement de destination_ Saint Denis en Val Voir pièce jointe
jeu 04/04/2024 - 16:55 Demande d’incorporation de terrains agricoles en zone UR4-OL_Mardié ** La Chapelle Saint-Ursin, le 04/04/24 **
La Chapelle Saint-Ursin,18570.
à Monsieur le Commissaire Enquêteur
Plan Local d’Urbanisme Métropolitain - Orléans métropole
Objet : Demande d’incorporation de terrains agricoles en zone UR4-OL
Pièce jointe : Un plan
Monsieur le Commissaire Enquêteur,
Je possède en indivision avec mes frères et sœurs des terrains agricoles (Zone A) situés à MARDIE rue du Vauret ; il s’agit des parcelles suivantes :
ZD383:6108m2 ZC63:2530m2 ZC33et34:6320m2et440m2.
Depuis plus de vingt ans, elles ne sont pas cultivées, et bien que fauchées régulièrement, elles ne valorisent pas l’environnement agréable de ce quartier de maisons individuelles.
Or, ces parcelles sont très proches de la zone UR4-OL, et également voisines de plusieurs maisons d’habitation. En outre leur raccordement aux réseaux de la rue du Vauret serait techniquement possible.
Si pendant toutes ces années, aucun agriculteur n’a proposé d’entreprendre l’exploitation de ces terres, nous avons reçu de nombreuses demandes téléphoniques et verbales de personnes souhaitant en acquérir une petite partie en vue d’y faire construire une maison. A chaque fois nous avons bien entendu répondu que ces terres avaient une vocation agricole.
Je vous prie de bien vouloir examiner l’éventualité d’une modification du périmètre de la zone UR4-OL plaçant une partie ou la totalité de nos terrains dans ce secteur constructible.
Si ma demande venait à aboutir, mon projet consisterait à diviser ZC 33 et 34 en six parcelles de plus de 1000 m2. La parcelle ZC 63 resterait entière, et je réaliserais une étude portant sur ZD 383. L’objectif serait de conserver le caractère rural du quartier, et d’éviter la réalisation d’habitations collectives .
Dans l’attente de la suite que vous voudrez bien réserver à ma requête, je vous prie de croire, Monsieur le Commissaire Enquêteur, en l’expression de mes sentiments distingués.
**
jeu 04/04/2024 - 17:24 St Pryvé St Mesmin - Zone UR3 Parcelle 154 - Mauvaise classification Bonjour,

La parcelle 154 en zone UR3 est classée en "Parc et Jardin". Cela n'est pas possible étant donné que c'est une parcelle privée appartenant à 25 copropriétaires de la rue du Clos de Marvilliers et de la Rue Neuve et dont nous gérons l'entretien.

Cette parcelle doit donc :
- avoir son numéro 154
- être classée "Boisement urbain et espace d'ornement"

Cordialement,
Le conseil syndical de l'Association Syndicale des Levées
ven 05/04/2024 - 11:46 Enquête publique Observations PLUM_Métropole Voir pièce jointe
ven 05/04/2024 - 13:37 Projet de modification des articles A-1.1 et A-1.2 du PLUM_BOU Le projet de modification n°2 du PLUM prévoit de reformuler les articles A-1.1 et A-1.2 (page 41-42 de la note explicative).
Le projet de reformulation est le suivant :
« Dans la zone A, sont admises […] les piscines annexes aux logements des agriculteurs, dans la limite de 25m2 »
La réalisation d’une piscine n’a aucune raison d’être réservée aux agriculteurs puisqu’elle ne rentre pas dans le champ de l’article A-1.2 « sous réserve de justifier d'une activité agricole à titre principal et de démontrer que la construction projetée a un lien direct avec l'activité agricole et que sa présence est strictement nécessaire à l'exercice de cette activité »

N’étant pas essentiel à l’activité agricole, réserver la réalisation des piscines aux agriculteurs comme annexe des logements existants est discriminatoire pour les propriétaires de logement en zone agricole qui ne sont pas agriculteurs.

La réalisation des piscines de 25m2 en zone agricole doit être possible en annexe des logements existants pour tous les propriétaires sans distinction d'activité professionnelle.
lun 08/04/2024 - 18:31 demande de requalification en zone d'habitation/ résidentielles_INGRE **
**
45140 INGRE
Parcelle cadastrale : 450169 ZA0043

Merci de prendre en considération les remarques et demandes que nous avons formulées oralement aux Commissaires enquêteurs
Bien que les parcelles occupées par les habitations du ** au ** ne soient pas a priori concernées par les modifications, nous souhaitons faire part de propositions quant à leur destination..

Elles sont en effet étiquetées « susceptibles de changer de destination », alors que nous pensons que les considérations environnementales nouvelles devrait induire la requalification de ce secteur en « zone d’habitation pérenne ».
Une plus grande attention est portée à l’entrée des villes, pour mettre en évidence la qualité de vie et l’inclusion des activités dans la vie quotidienne.
Situées à l’entrée de la ville, ces 9 habitations offrent un équilibre intéressant entre zone d’activité et zone d’habitation, entre bâti et espaces verts. Les 3 longères de la fin du 19ème siècle qui y figurent à côté d’habitations plus modernes illustrent l’évolution d’une activité rurale d’Ingré en ville. De plus, à l’heure où l’évolution climatique rappelle la nécessité de préserver voire développer les espaces de verdure, les photos aériennes montrent que cette zone offre une bonne diversité d’arbres, y compris fruitiers, de jardins potagers, de pelouse naturelle également, qu’il serait dommage de menacer. L’ensemble est certainement plus accueillant que des bâtiments commerciaux.
La présence de ces habitations n’a pas empêché le développement d’activités commerciales notamment ni celles des transports et n’empêcherait pas une éventuelle évolution de ceux-ci vers le futur pôle culturel d’Ingré en traversant la zone d’activité.
La requalification de ce secteur en zone d’habitation pérenne que nous proposons permettrait également que la zone d’activité reste encadrée par une zone d’habitation Rue des bas Champs à l’est, Rue de Champoigny /Rue de la Bigottière à l’ouest, et le mélange habitation/activités/ verdure garderait à la ville son caractère humain.
Cordialement,
Ingré, le 8 avril 2024
**
mar 09/04/2024 - 11:06 Projet de modification n°2 du PLUM_Saint Denis en Val Voir pièce jointe
mar 09/04/2024 - 11:21 Demande de changement de zonage_Saint Denis en Val Voir Pièce jointe
mar 09/04/2024 - 11:25 Modification PLUM_Saint Denis en Val Voir pièce jointe
mar 09/04/2024 - 11:27 Contestation emplacement réservé_Orléans Voir Pièce jointe
mar 09/04/2024 - 11:36 Renseignements PLUM avant rédaction d'une lettre_Ingré voir pièce jointe
mar 09/04/2024 - 11:42 Demande de changement de zonage_Chanteau Voir Pièce jointe
mar 09/04/2024 - 11:45 Demande modification périmètre OAP_Saint Jean de Braye Voir Pièce jointe
mar 09/04/2024 - 11:48 Modification coeur d'ïlot_Saint Jean de Braye Voir Pièce jointe
mar 09/04/2024 - 11:51 Coeur d'Ilot_Saint Jean de Braye Voir pièce jointe
mar 09/04/2024 - 11:54 Projet Sainte Marie_Combleux Voir Pièce jointe
mar 09/04/2024 - 11:57 Site IBM_Combleux Voir Pièce jointe
mar 09/04/2024 - 15:13 Site IBM_Combleux Voir Pièce jointe
mar 09/04/2024 - 15:15 Site IBM_Combleux Voir Pièce jointe
mar 09/04/2024 - 15:20 Observations relatives à l'enquête publique_Fleury les Aubrais Voir Pièce jointe
mar 09/04/2024 - 15:25 Commentaires à destination de M. le Commissaire Enquêteur Voir pièce jointe
mar 09/04/2024 - 15:30 Changement de destination_Ingré Voir Pièce jointe
mer 10/04/2024 - 17:48 corridor ecologique de la Bionne interrompu à Combleux Bonjour,
pourquoi vouloir faire un corridor écologique et laisser construire des dizaines de logements sur l'ancien site IBM de Combleux, Quelle idée de laisser une seule parcelle en N1 dans tout le corridor, qui plus est dans une zone inondable (venez voir le marécage en ce moment!), mettant ainsi à mal cette belle et nécessaire idée de couloir. Les animaux présents vont disparaitre lors de la construction de ce lotissement et des différentes activités qui vont nécessiter le passage de nombreux véhicules (90 logements, un cabinet de kine, une maison pour handicapés, et éventuellement une crèche, ça fait beaucoup de voitures...) sur la seule petite route possible. Adieu le couloir écologique et le poumon vert de l'Est orléanais... dommage, nos enfants pourront juste regretter l'absurdité d'une telle décision de la part de nos élus actuels, tout comme nous regrettons aujourd'hui les décisions prises dans des domaines similaires il y a des années... mais cette fois-ci on ne pourra pas dire qu'on savait pas! J'espère donc de tout coeur que pour une fois, le bon sens et la protection de la nature l'emporteront sur la politique et les intérêts personnels.
mer 10/04/2024 - 18:01 Projet concernant l'ancien site IBM sur la commune de Combleux Madame, Monsieur, à l'heure où chaque jour on nous parle d'écologie, de développement durable, de respect de l'environnement, on veut nous faire admettre que le projet d'urbanisation de l'ancien site IBM sur la commune de Combleux est conforme au discours de nos élus, en allant jusqu'à celui notre ministre Me BECHU ? Ce projet trahi toutes les promesse de ces élus, et ne respecte aucun engagement en faveur de la bio-diversité, de l'écologie, de l'environnement en général. Il est une aberration à l'heure des crues de nos rivières et les hauteurs de Loire ces derniers jours n'augurent rien de non. Construire en ces lieux des maisons est tout simplement absurde. Ce terrain est inondable. Les anciens salariés d'Ibm vous le confirmeront. Si vous êtes à l'écoute des citoyens, n'autorisez pas le démarrage de ce projet. Laissez-nous nos (derniers) coins de nature. Merci
mer 10/04/2024 - 18:11 Aménagement Combleux Un grand NON au bétonnage de Combleux,déjà st jean de braye est bétonné de partout,il nous reste plus que Combleux,la nature,les animaux ça suffit,on en reparlera dans quelques années...
mer 10/04/2024 - 19:46 Objet : Urbanisation prévue sur l’ancien site IBM à Combleux. Objet : Urbanisation prévue sur l’ancien site IBM à Combleux.

• Le terrain est aux ¾ inondable avec des aléas de fortes hauteurs.
• Face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée.
• L’urbanisation de ce site interromprait le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne mettant à mal la biodiversité et la circulation des espèces. (voir les photos de l'OAP Trame verte et bleue)
• Construire 115 logements sur un terrain enclavé est inadapté et accroîtra les problèmes de circulation déjà existants. Bruits, pollutions apporteraient des nuisances avec, au-delà des problèmes de circulation, des problèmes de sécurité.
• Ce sont plusieurs centaines de véhicules qui transiteront chaque jour avec les nuisances qui vont avec. Ce volume, non chiffré, est à mettre en regard avec le nombre de logements mais aussi avec l’activité que l’Association l’Escale envisage de développer dans le bâtiment de l’ancien réfectoire IBM (Tiers lieu) dans lequel une centaine de personnes seraient amenées à intervenir quotidiennement.
• Le projet se fait dans une grande opacité. Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets en mai 2023.
• De nombreux documents sur le projet ne sont toujours pas accessibles aux Combleusiens comme la promesse de vente signée fin janvier ou l'analyse économique et financière du projet .
mer 10/04/2024 - 21:17 Projet d’urbanisation site Sainte-Marie_Combleux Bonjour,
En tant qu’Abraysienne, je suis totalement contre le projet d’urbanisation du site de Sainte-Marie, à Combleux, avec la sortie principale sur Saint-Jean-de-Braye et tous les travaux qui passeront sur ma commune. Il est intolérable, qu’aujourd’hui avec tous les problèmes d’inondations que l’on voit dans différentes régions, on veuille urbanisé et bétonner, alors que nous avons besoin de la Nature! Le terrain est aux trois quarts inondable avec des aléas de fortes hauteurs. Face au dérèglement climatique il est vital de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraîcheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà TROP urbanisée! L’urbanisation de ce site interromprait le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne mettant à mal la biodiversité et la circulation des espèces. Construire 115 logements sur un terrain enclavé dont la seule sortie possible envisagée et sur la commune de Saint-Jean-de-Braye est inadapté et accroîtra les problèmes de circulation déjà existants. Bruits, pollutions, apporteraient des nuisances avec, au-delà des problèmes de circulation, des problèmes de sécurité je dis non non non et non! Vous les promoteurs vous faites des habitats et détruisez la nature sur des terrains que vous ne voudriez pas vous-même habiter! Et tout ça pour de l’argent, au détriment, de la nature et du bien-être, des riverains ! Je suis contre ce projet! TROP C’EDT TROP! Alors prenez la BONNE décision!
mer 10/04/2024 - 21:25 Site Ibm Combleux Bonjour,

Le changement de zonage de l ancien site Ibm est à contre sens de toutes les préconisations actuelles, un pied de nez au changement climatique et une très mauvaise idée tant pour la biodiversité la préservation du paysage, le risque inondation... Il n y a même pas à argumenter plus c est juste une complète ineptie.
Un peu de bon sens parfois ferait du bien.
mer 10/04/2024 - 22:41 Ancien site IBM Bonjour,
Je suis contre la construction de logements sur cette trame verte.
Les arguments suivants sont à retenir :
• Le terrain est aux ¾ inondable avec des aléas de fortes hauteurs.
• Face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée.
• L’urbanisation de ce site interromprait le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne mettant à mal la biodiversité et la circulation des espèces. (voir les photos de l'OAP Trame verte et bleue)
• Construire 115 logements sur un terrain enclavé est inadapté et accroîtra les problèmes de circulation déjà existants. Bruits, pollutions apporteraient des nuisances avec, au-delà des problèmes de circulation, des problèmes de sécurité.
• Ce sont plusieurs centaines de véhicules qui transiteront chaque jour avec les nuisances qui vont avec. Ce volume, non chiffré, est à mettre en regard avec le nombre de logements mais aussi avec l’activité que l’Association l’Escale envisage de développer dans le bâtiment de l’ancien réfectoire IBM (Tiers lieu) dans lequel une centaine de personnes seraient amenées à intervenir quotidiennement.
• Le projet se fait dans une grande opacité. Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets en mai 2023.
• De nombreux documents sur le projet ne sont toujours pas accessibles aux Combleusiens comme la promesse de vente signée fin janvier ou l'analyse économique et financière du projet
• Une proportion importante de Combleusiens et d'habitants de la métropole s’opposent au projet d’urbanisation massive prévu sur le site Sainte Marie à Combleux. Une pétition en ligne contre ce projet d’urbanisation a recueilli déjà plus de 1900 signatures (Pétition · Sauvons le site de Combleux du béton - France · Change.org) et des centaines de signatures manuscrites à Combleux.
mer 10/04/2024 - 23:24 urbanisation prévue sur l’ancien site IBM à Combleux Bonjour,

Je souhaite vous faire par de mon souhait de voir le PLUM modifié sur la zone de l’ancien site IBM à Combleux.
En effet, en cette période de future monté des eaux, et de possibles évènement climatique plus intense qu'auparavant, il est nécessaire de conserver des zone comme celle ci inondable et en capacité d'absorber les surplus d'eau.

Cela aussi sans compter la saturation des axes routiers est-ouest qui traversent st jean de braye pour rejoindre Orléans à plusieurs moment de la journée, l’urbanisation des bords de Loire qui n'en finissent plus d’être construit alors que le site est classé à l'unesco...
Et pour finir cela fermerait le couloir "vert" avéré et existant entre st jean de braye et checy.

Ces différents points démontrent un non sens écologique et structurel, qu'on nous rabâche au quotidien être du fait de grand société mondiale, mais ce type de projet local y contribue et il faut des choix fort pour préserver nos zones vertes locales et notre bien vivre sur Orléans, au lieu de se plaindre que le monde va mal. Agissons déjà de manière logique chez nous...

**
mer 10/04/2024 - 23:40 Défense du site de Combleux Arrêter de détruire chaque parcelle de verdure !! Arrêter de racheter des maisons pour en faire des immeubles. Franchement je me demande où nous allons et qu'elles seront les parcelles de forêts et d'espaces naturels qu'il restera pour nos enfants. Où pourront-ils voir des écureuils ? Dans des zoo ? Où pourront-ils ramasser des feuilles, des marrons, des glands ? Sur de beaux parkings bétonnés ?
Merci de garder ce site tel qu'il est ! Vous avez déjà abattu assez d'arbres aux alentours !
jeu 11/04/2024 - 01:25 AOP Site sainte Marie Combleux Monsieur le Commissaire Enquêteur,

Je note une contradiction majeure, au vu des informations contenues dans le PLUM et ses annexes.
Autoriser l'AOP sainte Marie et chemin du cimentière à Combleux rentre en totale contradiction avec le corridor écologique multi trame décrit le long de la Bionne. Toutes les communes bordées par la Bionne respectent, via des zones Naturelles et des zones Agricoles, ce corridor sauf Combleux qui coupe cette trame naturelle avec l'AOP.
De plus, le site est :
-enclavé. Les constructions nécessiteraient la création de route d'accès et de parking dans un écosystème fragile
- occupé par un espace boisé remarquable avec des arbres centenaires
- occupé par des zones humides essentielles à la bio diversité.
- majoritairement classé en zone inondable à aléas fort à très fort.
- situé dans le périmètre classé Unesco avec une perspective de vue depuis la Loire
- à 40m de ZNIEFF type 1et 2 et natura 2000.
Dans un rapport commandé par la Métropole, l'association "Loiret Nature Environnement" confirme que ce corridor écologique des bords de Bionne doit rester à l'état naturel.
Enfin, l'ampleur des constructions prévues par le promoteur risque, en plus, de mettre en péril l'économie et l'équilibre sociétal de la commune avec l'arrivée subite d'environ 250 habitants sur un total de 500 habitants.

Aussi dans le cadre de la procédure de modification n°2 du PLUM soumise à enquête publique je souhaite demander la reclassification du site Sainte Marie à Combleux en zones naturelles afin de préserver ce corridor écologique majeur de la métropole d’Orléans.
Cordialement






jeu 11/04/2024 - 06:12 Site Combleux Il serait irresponsable pour n'importe quel élu de signer un permis de contruire (donc de bétonisation) sur un site inondable.
jeu 11/04/2024 - 06:41 Révision du PLUM COMBLEUX 📢 Actuellement une enquête publique est en cours pour demander des modifications sur le PLUM d’Orléans Métropole.
⚠️ Il est très important que vous puissiez exprimer votre opposition, si tel est le cas, face à l'urbanisation prévue sur l’ancien site IBM à Combleux qui modifiera profondément votre environnement en insistant sur le fait que cet espace doit rester naturel.
✍️ Pour ce faire, c’est très simple, il suffit de laisser un commentaire adressé au Commissaire Enquêteur sur le site de la métropole : https://www.orleans-metropole.fr/actuali

• Le terrain est aux ¾ inondable avec des aléas de fortes hauteurs.
• Face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée.
• L’urbanisation de ce site interromprait le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne mettant à mal la biodiversité et la circulation des espèces. (voir les photos de l'OAP Trame verte et bleue)
• Construire 115 logements sur un terrain enclavé est inadapté et accroîtra les problèmes de circulation déjà existants. Bruits, pollutions apporteraient des nuisances avec, au-delà des problèmes de circulation, des problèmes de sécurité.
• Ce sont plusieurs centaines de véhicules qui transiteront chaque jour avec les nuisances qui vont avec. Ce volume, non chiffré, est à mettre en regard avec le nombre de logements mais aussi avec l’activité que l’Association l’Escale envisage de développer dans le bâtiment de l’ancien réfectoire IBM (Tiers lieu) dans lequel une centaine de personnes seraient amenées à intervenir quotidiennement.
• Le projet se fait dans une grande opacité. Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets en mai 2023.
• De nombreux documents sur le projet ne sont toujours pas accessibles aux Combleusiens comme la promesse de vente signée fin janvier ou l'analyse économique et financière du projet
• Une proportion importante de Combleusiens et d'habitants de la métropole s’opposent au projet d’urbanisation massive prévu sur le site Sainte Marie à Combleux. Une pétition en ligne contre ce projet d’urbanisation a recueilli déjà plus de 1900 signatures (Pétition · Sauvons le site de Combleux du béton - France · Change.org) et des centaines de signatures manuscrites à Combleux.
jeu 11/04/2024 - 06:53 IBM COMBLEUX 📢 Actuellement une enquête publique est en cours pour demander des modifications sur le PLUM d’Orléans Métropole.
⚠️ Il est très important que vous puissiez exprimer votre opposition, si tel est le cas, face à l'urbanisation prévue sur l’ancien site IBM à Combleux qui modifiera profondément votre environnement en insistant sur le fait que cet espace doit rester naturel.
✍️ Pour ce faire, c’est très simple, il suffit de laisser un commentaire adressé au Commissaire Enquêteur sur le site de la métropole : https://www.orleans-metropole.fr/actualites/detail/plum (partie Pour s’exprimer).
- soit par mail (plum@orleans-metropole.fr)
- soit sur le formulaire en ligne anonymisé (https://web.orleans-metropole.fr/form/registre-plum-m2)

Nous vous proposons quelques pistes d’argumentation mais vous pouvez exprimer ce que vous souhaitez :

• Le terrain est aux ¾ inondable et face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée.
jeu 11/04/2024 - 08:39 Qualification dans zone UAE1_Ingré ** Ingré, le 11 avril 2024
**
**
**
Courriel : **
Enquête Publique / Ville d'Ingré

A l’attention de M. le Commissaire Enquêteur


Objet : Évolution des destinations de zones selon PLUM2
Zone UAE1
Cadastre ZA 0029 & ZA 0042

Demande de requalification

Propriétaire/occupante depuis septembre 1975 d’une maison sise à Ingré **, nous avons vu, ma famille et moi, se transformer petit à petit notre environnement « campagne » (on moissonnait alors dans le champs en face de nos maisons) en un espace de plus en plus construit, bétonné. Hôtels, entrepôts, commerces ont surgi. Pour la ligne de Tram B des maisons ont été sacrifiées. C’est le progrès !?!

Heureusement, il reste encore notre rue !
Avec ses maisons individuelles, ses jardins et ses arbres, autant de refuges pour hérissons, escargots et oiseaux de toutes sortes : merles, geais, pies, un héron (sauvage bien sûr). Qui ne se réjouirait pas du concert que donnent tôt, le matin, au printemps, tous ces petits oiseaux nous régalant de leurs trilles gracieux qui trouvent ici encore de quoi bâtir leurs nids ?
Je pourrais aussi souligner l’importance de la préservation des insectes et papillons, et de nos indispensables travailleurs du sol les vers de terre.

Vous l’aurez compris, ces envolées simples et sincères sont un plaidoyer pour justifier et appuyer fortement notre souhait de voir ce dernier « espace de nature » être, pour quelques générations encore, qualifié de « zone d’habitation ».

Cordialement,
**
jeu 11/04/2024 - 10:22 Urbanisation de l’ancien site IBM à Combleux Bonjour,

L'ancien site IBN à Combleux doit rester naturel :
• Le terrain est aux ¾ inondable avec des aléas de fortes hauteurs.
• Face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée.
• L’urbanisation de ce site interromprait le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne mettant à mal la biodiversité et la circulation des espèces.
• Construire 115 logements sur un terrain enclavé est inadapté et accroîtra les problèmes de circulation déjà existants. Bruits, pollutions apporteraient des nuisances avec, au-delà des problèmes de circulation, des problèmes de sécurité.
• Ce sont plusieurs centaines de véhicules qui transiteront chaque jour avec les nuisances qui vont avec. Ce volume, non chiffré, est à mettre en regard avec le nombre de logements mais aussi avec l’activité que l’Association l’Escale envisage de développer dans le bâtiment de l’ancien réfectoire IBM (Tiers lieu) dans lequel une centaine de personnes seraient amenées à intervenir quotidiennement.
• Le projet se fait dans une grande opacité. Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets en mai 2023.
• De nombreux documents sur le projet ne sont toujours pas accessibles aux Combleusiens comme la promesse de vente signée fin janvier ou l'analyse économique et financière du projet
• Une proportion importante de Combleusiens et d'habitants de la métropole s’opposent au projet d’urbanisation massive prévu sur le site Sainte Marie à Combleux.
jeu 11/04/2024 - 10:35 Plum et incohérences crées à l'encontre des habitants de Combleux A l'attention des enquêteurs

Messieurs,

La modification du PLUM intervient en créant des incohérences nombreuses aux habitants de Combleux, et je veux par cet e-mail vous en citer quelques uns.
- Le nombre d'habitants (au minimum 200) supplémentaires est impossible sans induire obligatoirement un grave déséquilibre dans la population.
- Ce dossier est d'une brutalité sans nom de la part de la Mairie.
- Ce lieu est dans un site classé Unesco, Natura 2000, proche du site classé de Combleux et des 3 ZNIEFF sur la Loire!
- L'accès et la sortie par le chemin du cimetière qui aboutit à un endroit exigu et dangereux du CD 924
- Le lieu de ces constructions inadéquat, il est inondable (2003, 2016) pour des origines différentes : la Loire, la Bionne.
- Dénaturer la zone humide de la Bionne par l'étroitesse induite des constructions
- Que devient la trame verte et bleue qui devait rejoindre la forêt d'Orléans?
- Une pétition de plus de 2200 personnes a montré l'opposition de très nombreux métropolitains qui apprécient ce lieu de calme et de paix !
- Que dire de la mairie qui refuse de nous donner des documents publics malgré l'injonction de la CADA !
- Que dire du prix de vente au promoteur qui est au montant de la dette de destruction !
- Que dire du bâtiment restant (le restaurant) qui est depuis plus de 18 ans soumis aux intempéries et qu'il a des fissures dans le plancher larges de plus de doigts sur plusieurs dizaines de mètres et qu'il y est fait des fêtes avec un public de 800 personnes .

En espérant que mon mail ait une réponse (puisque je n'en avais pas eu lors de mes remarques que j'avais soumises à l'issue de l'établissement initial du PLUM).

Cordialement
**
jeu 11/04/2024 - 11:24 Urbanisation ancien site IBM à Combleux Le projet se fait dans une opacité importante.
Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets par la municipalité en mai 2023.
Les informations concernant la promesse de vente signée ne sont pas communiquées (ni accessibles) aux combleusiens.
EPFLI et Mairie se renvoient la balle !
Des arbres ont cependant bien été abattus sur le site, alors qu'une étude environnementale est censé être en cours !
L'urbanisation intense de cette zone est contre nature.
Construire sur un corridor écologique est incompatible à sa préservation et en contradiction avec l’OAP trame verte et bleue.
Préservons un peu de nature à proximité d'Orléans... Pour le bien de Tous !!!
jeu 11/04/2024 - 12:34 Site Combleux 📢 Actuellement une enquête publique est en cours pour demander des modifications sur le PLUM d’Orléans Métropole.
⚠️ Il est très important que vous puissiez exprimer votre opposition, si tel est le cas, face à l'urbanisation prévue sur l’ancien site IBM à Combleux qui modifiera profondément votre environnement en insistant sur le fait que cet espace doit rester naturel.
✍️ Pour ce faire, c’est très simple, il suffit de laisser un commentaire adressé au Commissaire Enquêteur sur le site de la métropole : https://www.orleans-metropole.fr/actualites/detail/plum (partie Pour s’exprimer).
- soit par mail (plum@orleans-metropole.fr)
- soit sur le formulaire en ligne anonymisé (https://web.orleans-metropole.fr/form/registre-plum-m2)

Nous vous proposons quelques pistes d’argumentation mais vous pouvez exprimer ce que vous souhaitez :

• Le terrain est aux ¾ inondable avec des aléas de fortes hauteurs.
• Face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée.
• L’urbanisation de ce site interromprait le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne mettant à mal la biodiversité et la circulation des espèces. (voir les photos de l'OAP Trame verte et bleue)
• Construire 115 logements sur un terrain enclavé est inadapté et accroîtra les problèmes de circulation déjà existants. Bruits, pollutions apporteraient des nuisances avec, au-delà des problèmes de circulation, des problèmes de sécurité.
• Ce sont plusieurs centaines de véhicules qui transiteront chaque jour avec les nuisances qui vont avec. Ce volume, non chiffré, est à mettre en regard avec le nombre de logements mais aussi avec l’activité que l’Association l’Escale envisage de développer dans le bâtiment de l’ancien réfectoire IBM (Tiers lieu) dans lequel une centaine de personnes seraient amenées à intervenir quotidiennement.
• Le projet se fait dans une grande opacité. Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets en mai 2023.
• De nombreux documents sur le projet ne sont toujours pas accessibles aux Combleusiens comme la promesse de vente signée fin janvier ou l'analyse économique et financière du projet
• Une proportion importante de Combleusiens et d'habitants de la métropole s’opposent au projet d’urbanisation massive prévu sur le site Sainte Marie à Combleux. Une pétition en ligne contre ce projet d’urbanisation a recueilli déjà plus de 1900 signatures (Pétition · Sauvons le site de Combleux du béton - France · Change.org) et des centaines de signatures manuscrites à Combleux.

✍️ Exprimez-vous comme la possibilité vous en est donnée avant jeudi 18 avril pour préserver ce précieux espace naturel pour les métropolitains d'Orléans et les générations futures. Merci pour votre soutien !🙏
🌿 Ensemble, agissons pour un avenir plus durable et respectueux de notre environnement !🌿
jeu 11/04/2024 - 14:09 Enquête publique, participation en tant qu'habitante et riveraine_Combleux Le terrain est aux ¾ inondable avec des aléas de fortes hauteurs.
• Face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée.
• L’urbanisation de ce site interromprait le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne mettant à mal la biodiversité et la circulation des espèces. (voir les photos de l'OAP Trame verte et bleue)
• Construire 115 logements sur un terrain enclavé est inadapté et accroîtra les problèmes de circulation déjà existants. Bruits, pollutions apporteraient des nuisances avec, au-delà des problèmes de circulation, des problèmes de sécurité.
• Ce sont plusieurs centaines de véhicules qui transiteront chaque jour avec les nuisances qui vont avec. Ce volume, non chiffré, est à mettre en regard avec le nombre de logements mais aussi avec l’activité que l’Association l’Escale envisage de développer dans le bâtiment de l’ancien réfectoire IBM (Tiers lieu) dans lequel une centaine de personnes seraient amenées à intervenir quotidiennement.
• Le projet se fait dans une grande opacité. Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets en mai 2023.
• De nombreux documents sur le projet ne sont toujours pas accessibles aux Combleusiens comme la promesse de vente signée fin janvier ou l'analyse économique et financière du projet
jeu 11/04/2024 - 17:54 Combleux Arrêtons de bétonner et gardons ce lieu comme poumon vert .Si près de la Loire classé au patrimoine de l’Unesco et cet ancien village de pêcheurs


jeu 11/04/2024 - 19:00 Opposition au projet d urbanisation de Combleux. • Le terrain est aux ¾ inondable avec des aléas de fortes hauteurs.
• Face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée.
• L’urbanisation de ce site interromprait le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne mettant à mal la biodiversité et la circulation des espèces. (voir les photos de l'OAP Trame verte et bleue)
• Construire 115 logements sur un terrain enclavé est inadapté et accroîtra les problèmes de circulation déjà existants. Bruits, pollutions apporteraient des nuisances avec, au-delà des problèmes de circulation, des problèmes de sécurité.
• Ce sont plusieurs centaines de véhicules qui transiteront chaque jour avec les nuisances qui vont avec. Ce volume, non chiffré, est à mettre en regard avec le nombre de logements mais aussi avec l’activité que l’Association l’Escale envisage de développer dans le bâtiment de l’ancien réfectoire IBM (Tiers lieu) dans lequel une centaine de personnes seraient amenées à intervenir quotidiennement.
• Le projet se fait dans une grande opacité. Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets en mai 2023.
• De nombreux documents sur le projet ne sont toujours pas accessibles aux Combleusiens comme la promesse de vente signée fin janvier ou l'analyse économique et financière du projet
• Une proportion importante de Combleusiens et d'habitants de la métropole s’opposent au projet d’urbanisation massive prévu sur le site Sainte Marie à Combleux. Une pétition en ligne contre ce projet d’urbanisation a recueilli déjà plus de 1900 signatures (Pétition · Sauvons le site de Combleux du béton - France · Change.org) et des centaines de signatures manuscrites à Combleux.
jeu 11/04/2024 - 21:47 Opposition au projet d'urbanisation de l'ancien site IBM de Combleux Monsieur le Commissaire Enquêteur,

En tant que résident concerné par le projet d'urbanisation du site de Combleux, je tiens à exprimer mon opposition à cette initiative. Voici les raisons pour lesquelles je m'oppose fermement à ce projet :

1. Caractère Inondable :
- Le site en question est sujet à des inondations, étant situé entre Loire et Bionne. Il est essentiel de prendre en compte ce risque dans toute décision d'urbanisation.
- La construction de logements dans une zone inondable pourrait mettre en danger la sécurité des futurs habitants et entraîner des coûts supplémentaires pour les infrastructures de protection.

2. Nécessité de Zones Perméables :
- Face au dérèglement climatique, il est crucial de préserver des zones perméables pour la gestion des eaux pluviales.
- La création d'espaces verts, de parcs ou de zones naturelles permettrait d'absorber l'eau de pluie, de réduire les risques d'inondation et de maintenir la biodiversité.

3. Impact sur le Patrimoine et l'Authenticité :
- Combleux est un village classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sa beauté et son authenticité sont des atouts précieux.
- L'urbanisation excessive risque de dénaturer ce site exceptionnel et de compromettre son caractère unique.

4. Infrastructures Routières Insuffisantes :
- Les infrastructures routières actuelles ne sont pas adaptées pour accueillir un grand nombre de résidents supplémentaires.
- Le chemin du cimetière, ne pourra pas supporter un trafic accru et non plus celui de Saint Jean de Braye.

En conclusion, je vous demande de prendre en considération ces arguments lors de votre évaluation du projet d'urbanisation. Préserver notre environnement, notre patrimoine et la qualité de vie des habitants doit être notre priorité.

Je vous remercie de votre attention.

Cordialement,
jeu 11/04/2024 - 21:53 Urbanisation de l’ancien site IBM à Combleux A l'attention des enquêteurs

Messieurs,
• Le terrain est aux ¾ inondable avec des aléas de fortes hauteurs.
• Face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée.
• L’urbanisation de ce site interromprait le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne mettant à mal la biodiversité et la circulation des espèces. (voir les photos de l'OAP Trame verte et bleue)
• Construire 115 logements sur un terrain enclavé est inadapté et accroîtra les problèmes de circulation déjà existants. Bruits, pollutions apporteraient des nuisances avec, au-delà des problèmes de circulation, des problèmes de sécurité.
• Ce sont plusieurs centaines de véhicules qui transiteront chaque jour avec les nuisances qui vont avec. Ce volume, non chiffré, est à mettre en regard avec le nombre de logements mais aussi avec l’activité que l’Association l’Escale envisage de développer dans le bâtiment de l’ancien réfectoire IBM (Tiers lieu) dans lequel une centaine de personnes seraient amenées à intervenir quotidiennement.
• Le projet se fait dans une grande opacité. Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets en mai 2023.
• De nombreux documents sur le projet ne sont toujours pas accessibles aux Combleusiens comme la promesse de vente signée fin janvier ou l'analyse économique et financière du projet
• Une proportion importante de Combleusiens et d'habitants de la métropole s’opposent au projet d’urbanisation massive prévu sur le site Sainte Marie à Combleux. Une pétition en ligne contre ce projet d’urbanisation a recueilli déjà plus de 1900 signatures (Pétition · Sauvons le site de Combleux du béton - France · Change.org) et des centaines de signatures manuscrites à Combleux.

Cordialement
ven 12/04/2024 - 09:56 Modification du PLUM: urbanisation de l'ancien site IBM à Combleux Bonjour, Je me permet de vous écrire afin de vous exprimer ma totale opposition concernant ce projet de construction de 115 logements sur l'ancien site d'IBM à Combleux.
Au vue de la crise climatique actuelle avec les risques environnementaux que cela peut engendrer je n'arrive pas à comprendre que l'on puisse autoriser de bétonner/urbaniser une zone naturelle, poumon vert naturel, riche en biodiversité et qui est utile à la perméabilité des sols.
Je ne comprends pas que l'on puisse autoriser de mettre 115 logements dans une telle zone qui a un risque d'inondations aux 3/4 (voir inondations en mai 2015).
Je ne comprends pas que l'on puisse encore autoriser un tel chantier sans prendre en compte les conséquences en terme de circulation routière, pollution, nuisances sonores, sécurité etc que cela pourrait engendrer.
Pour conclure je ne comprends pas cette volonté de vouloir encore et détruire le peu d'espace vert qui existe dans un environnement qui est plus que urbanisé.
Merci pour votre lecture.
Bien cordialement
ven 12/04/2024 - 10:50 Enquête publique sur la modification du PLUM à Combleux – Demande de reclassement de l'ancien site IBM en zone Naturelle Monsieur le Commissaire Enquêteur,

Vu les attendus du PLUM, c’est une erreur manifeste de mettre en zone constructible l'ancien site IBM puisque la vallée de la Bionne aurait dû être prise en compte pour ce qu'elle représente. La Bionne ne peut pas se résumer à un écoulement d’eau mais elle doit être considérée en tant que corridor qui nécessite un espace naturel important sur ses bords. Ceci est en contradiction totale avec le dossier environnemental de la Métropole et l’urbanisation du site, telle qu’envisagée, porterait un préjudice conséquent à la biodiversité.
En l’état actuel des choses, le projet est inacceptable et mérite d’être revu et corrigé dans l’intérêt et le bienfait de cette zone naturelle et boisée pour tous les habitants de la Métropole, notamment du fait du changement climatique. On ne peut sacrifier cet espace au nom d’un choix tout à fait contestable.

Le site Sainte-Marie à Combleux est situé en trame verte et bleue au sein d'un corridor écologique majeur reliant la forêt d'Orléans au nord et la Sologne au sud par le passage par la Bionne, le canal d'Orléans et la Loire. Les orientations générales d'aménagement de ce secteur sont précisées par l'OAP Enjeux écologiques et Trame Verte et Bleue en particulier pour les réservoirs et espaces relais.

Le document OAP Trame verte et bleue (Pièce 3.3.0 du PLUM) mentionne l'importance de prendre en compte les aspects environnementaux et durables de la trame verte et bleue. L'OAP a pour objectif de garantir le maintien des continuités écologiques du territoire ainsi que sa diversité de paysages, tout en structurant leur développement.
La trame verte et bleue constitue un outil d'aménagement du territoire visant à établir un corridor écologique cohérent et fonctionnel permettant aux espèces animales et végétales de circuler, de s'alimenter, de se reproduire et de se reposer, assurant ainsi leur survie et le maintien des services écosystémiques rendus par la biodiversité et les milieux naturels.


L’orientation 2.2.4, concernant les corridors écologiques et secteurs à enjeux, prévoit de préserver et de reconstituer les corridors écologiques ainsi que de compléter le maillage des sous-trames en présence. Les diapositives ci-jointes localisent précisément les secteurs à préserver ; Le site Sainte Marie à Combleux fait partie d’un secteur à enjeux écologiques, identifié en tant que corridor écologique multi-trames (bleue, verte et noire) et faisant partie d’une zone humide à préserver :

CORRIDOR ÉCOLOGIQUE MULTI-TRAMES

image.png
Extrait de la pièce 3.3.1a Atlas Trame verte et bleue M2-Corridors écologiques multi-trames PLUM Janvier 2024 :

Le secteur de la Bionne est inclus dans les secteurs à enjeux écologiques





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CORRIDORS ÉCOLOGIQUES MULTI-TRAMES

image.pngimage.png





Extrait OAP Trame verte et bleue, orientations pour préserver les corridors écologiques PLUM Janvier 2024 : le secteur de la Bionne fait partie des corridors écologiques multi-trames

SOUS-TRAMES DES MILIEUX AQUATIQUES et HUMIDES

image.pngimage.png



Extrait OAP Trame verte et bleue : sous-trames des milieux aquatiques et humides PLUM Janvier 2024 : Zone humides à préserver le long de la Bionne



La zone à urbaniser sur le site Sainte Marie Chemin du cimetière (1AU-R4 & 1AU-R1) à Combleux du PLUM tel qu’il est prévu également dans l’OAP sectoriel Sainte Marie Chemin du cimetière est en contradiction avec l’OAP trame verte et bleue (préservation du corridor écologique multi-trames et secteur à enjeux écologique).
Aussi dans le cadre de la procédure de modification n°2 du PLUM soumise à enquête publique je souhaite demander la reclassification du site Sainte Marie à Combleux (qui est actuellement entièrement en zone à urbaniser) en y intégrant des zones naturelles afin de préserver ce corridor écologique majeur de la métropole d’Orléans conformément aux recommandations de l'association Loiret Nature Environnement (en PJ) et de l'OAP Trame Verte et Bleue relative à la préservation des corridors écologiques et des secteurs à enjeux écologiques.


Voici également quelques arguments supplémentaires (et non exhaustifs) donnés à titre d’exemple que vous pouvez reprendre et arranger en fonction de vos convictions :
La municipalité n'a engagé aucune démarche de concertation avec les habitants de Combleux concernant le projet immobilier. Le projet s’est fait dans une grande opacité. Le promoteur retenu (Réalités) n’avait recueilli que 3% des suffrages des Combleusiens lors d’une journée de présentation des projets par la municipalité en mai 2023.
De nombreux documents sur le projet ne sont toujours pas accessibles aux Combleusiens comme la promesse de vente signée fin janvier ou l'analyse économique et financière du projet Sainte Marie (avec les coûts d'investissement et de fonctionnement à prévoir pour Combleux).
Le terrain est au 3⁄4 inondable avec des aléas de fortes hauteurs, incompatible à des constructions en 2024. (voir document en PJ PLUM 2024)
image.png
Face au dérèglement climatique, il me semble important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitation l'hiver et de constituer des îlots de fraîcheur et un poumon vert l'été dans une métropole déjà très urbanisée.
Construire sur un corridor écologique est incompatible à sa préservation et en contradiction avec l’OAP trame verte et bleue (Pièces 3.3.0 & 3.3.1a du PLUM) : l’urbanisation de ce site interrompra le corridor écologique existant entre la forêt d’Orléans et la Sologne (voir Pièce jointe : Blocage du corridor écologique à Combleux )
image.png

Les zones humides le long de la Bionne seront menacées en cas d’urbanisation massive à proximité. En particulier, la création de l’emplacement réservé F006 du PLUM à Combleux prévoyant un aménagement pour la création d’un cheminement (piéton, vélo) le long de la Bionne est incompatible avec les Orientations d’Aménagement et de Programmation Trame Verte et Bleue (Pièce n°3.3.0) et impliquerait l’abattage d’une centaine d’arbre. Les recommandations de Loiret Nature Environnement du 26 mars 2024 sur La Bionne et ses rives confirment ce point : « Pour que le corridor aquatique reste fonctionnel, il faut que les espèces qui se déplacent ou vivent le long de la rivière puissent y trouver nourriture et refuge. Aucun cheminement le long de l’eau ne doit être aménagé. Une zone de végétation spontanée doit être maintenue sur une quinzaine de mètres de large de part et d’autre de la rivière... » Voir recommandations LNE du 26 mars en Pièce Jointe.
image.png
Aberration de construire autant de logements collectifs et d’activités dans un petit village de 500 habitants (Le promoteur Réalités prévoit de construire des logements collectifs sur la terrasse en bord de Loire ainsi qu’en zone inondable, 50 logements individuels pour l’APHL sur 1 hectare à côté du cimetière, dans l’ancien restaurant IBM il est prévu d’accueillir des Kinés, une Crèche, des Logements pour artistes, un Tiers Lieux, un restaurant, les mariniers, une entreprise sociale de 60 salariés…) et cela sur un terrain enclavé : la seule sortie possible du site pour les voitures passerait par le chemin du cimetière, ce qui posera des problèmes de circulation et de sécurité.
Par ailleurs l’ensemble de ces activités et logements nécessitera la construction de réseaux, de voies de circulations et de parking augmentant d’autant l’emprise au sol : incompatible sur un site identifié comme secteur à enjeux écologique OAP trame verte et bleue (Pièces 3.3.0 & 3.3.1a du PLUM)
Le site bénéficie de nombreuses protections, de classement et d’inscription : Limitée au sud par la Loire et au nord est par la Bionne, traversée par le canal d’Orléans, la commune de Combleux est un site reconnu à travers plusieurs labels :
Site classé : Le « Site de Combleux » a été reconnu site classé par arrêté préfectoral du 14 octobre 1988 au titre de caractère et intérêt paysager. « Au point de vue paysager, un des plus riches de l’agglomération Orléanaise, au cœur de la « coulée verte » qui traverse d’Est en Ouest l’aire du schéma directeur d’aménagement et d’urbanisme d’Orléans. Ce paysage constitue également un témoin très éloquent de l’économie et de l’histoire du Val de Loire, patrimoine dont la réputation plusieurs fois séculaire dépasse très largement les frontières. Paysage très largement boisé et sauvage. Sensibilité : Il faudrait conserver ce site en l’état. » Le classement est une protection forte permettant de conserver la valeur artistique, historique, scientifique, légendaire ou pittoresque du site. Le projet d’urbanisation sur le site de Sainte Marie à Combleux aura un impact négatif sur la qualité urbaine, architecturale et paysagère du site.
Inscrit dans le périmètre UNESCO : Le site est situé dans le périmètre « Val de Loire » inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis le 30 novembre 2000 au titre des paysages culturels vivants. Cette inscription reconnaît au site une « Valeur Universelle Exceptionnelle » (V.U.E.) fondée sur la densité de son patrimoine monumental, architectural et urbain, l’intérêt du paysage fluvial et la qualité exceptionnelle d’expressions paysagères héritées de la Renaissance et du siècle des Lumières. Le promoteur envisage de construire des logements collectifs sur la terrasse en bord de Loire ce qui par leur hauteur et leur matériau altérera inéluctablement la Valeur Universelle Exceptionnelle du site.
A proximité du site, Combleux bénéficie d’une protection Natura 2000 et ZNIEFF de type 1 : Avec la Bionne, le site Sainte-Marie a une connexion naturelle avec la Loire ce qui procure au site de Combleux un refuge naturel à préserver dans son ensemble. Compte tenu de ces multiples classements, nous considérons que le projet d’urbanisation du site de Sainte Marie à Combleux aura un impact négatif sur la qualité urbaine, architecturale et paysagère du site de Combleux.
Une majorité de Combleusiens s’oppose fermement au projet d’urbanisation massive prévu sur le site Sainte Marie à Combleux. Une pétition en ligne contre ce projet d’urbanisation a déjà recueilli plus de 1900 signatures (Pétition · Sauvons le site de Combleux du béton - France · Change.org) et 500 signatures manuscrites à Combleux. Une page facebook (2) Facebook témoigne également du soutien des habitants de la Métropole ainsi que l'Association de Défenses du Site de Combleux comptant une centaine d'adhérents et de nombreux sympathisants.
Dans le cadre de la procédure de modification n°2 du PLUM soumise à enquête publique, je souhaite demander une révision de la classification du site Sainte Marie à Combleux actuellement entièrement en zone à urbaniser en y intégrant des zones naturelles afin de préserver l’intérêt patrimonial et naturel du site de Combleux conformément aux recommandations de l'association Loiret Nature Environnement (en PJ) et de l'OAP Trame Verte et Bleue relative à la préservation des corridors écologiques et secteurs à enjeux écologiques.
ven 12/04/2024 - 11:43 Demande de modification du PLUM_La Chapelle St Mesmin Voir Pièce jointe
ven 12/04/2024 - 11:45 Modification du PLUM à Combleux Demande de reclassement de l'ancien site IBM en zone naturelle Voir Pièce jointe
ven 12/04/2024 - 11:47 PLUM_Combleux Voir pièce jointe
ven 12/04/2024 - 11:48 Modification du PLUM à Combleux Demande de reclassement de l'ancien site IBM en zone naturelle Voir pièce jointe
ven 12/04/2024 - 11:50 Aménagement de l'ancien site IBM à combleux voir Pièce jointe
ven 12/04/2024 - 11:52 Défense du site de Combleux voir Pièce jointe
ven 12/04/2024 - 11:53 Observations sur le PLUM voir Pièce jointe
ven 12/04/2024 - 11:57 Plum et incohérences crées à l'encontre des habitants de Combleux voir pièce jointe
ven 12/04/2024 - 11:59 Modification coeur d'ïlot_Orléans Voir Pièce jointe
ven 12/04/2024 - 12:04 Demande dans le cadre de la modification n°2 du PLUM_Chanteau Courrier de maître Flora GALLY pour une société civile immobilière. Reçu au siège d'Orléans Métropole en date du 08/04/2024
ven 12/04/2024 - 12:06 Modification n°2 du PLUM_Ingré Voir Pièce jointe
ven 12/04/2024 - 12:08 Observations relatives à l'enquête publique_Fleury les Aubrais Voir Pièce jointe
ven 12/04/2024 - 12:11 Modification n°2 du PLUM_Fleury les Aubrais Voir Pièce jointe
ven 12/04/2024 - 12:13 Demande de rectification du périmètre AOP_Olivet Voir Pièce jointe
ven 12/04/2024 - 12:15 Qualification dans zone UAE1_Ingré Voir Pièce jointe
ven 12/04/2024 - 18:44 Demande changement Zonage Parcelle Mardié Bonjour; Propriétaire d'une parcelle sise rue de la Garenne à Mardié, j'ai sollicité récemment le service d'Urbanisme de la commune pour m'enquérir de la possibilité de construire . Dans l'attente de leur réponse et connaissant le lien entre PLU et PLUm, je viens par la présente confirmer notre souhait. Cette parcelle ZO n°24 boisée est située en première ligne et fait face au récent clos de l'Aumône. Comme ce dernier, il bénéficie de toutes les commodités de la ville et est desservi par les réseau ad-hoc, Tout à l'égout comme Borne incendie. Jouxtant les maisons du clos de l'aumône distantes de 6 mètres, nous souhaiterions investir dessus pour notre retraite moyennant nous pensons une modification de zonage. Nous restons disponible pour échange au besoin et dans cette attente, recevez nos salutations.
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ven 12/04/2024 - 23:10 Aménagement friche IBM Combleux Bonjour
Ce site doit rester naturel. La zone à été sur urbanisée, les espaces naturels détruits. Sans ce dernier espace naturel, la faune et la flore seront irrémédiablement éliminés du dernier lieu sans construction du bord de Loire entre Orléans et checy. Les communes de St jean de braye et combleux sont saturées de nouveaux logements , generant un désert de service sans aucun médecins , service, commerce, écoles .
La qualité de vie doit être préservée de toute nouvelle tentative d'urbanisation , nous n'en pouvons plus!! Ne détruisons pas ce dernier espace rendu à la vie sauvage. Arrêtez ce projet immédiatement svp , il n'est pas acceptable en 2024 que des responsables politiques sérieux valident un projet aussi irrespectueux des citoyens et de la nature.
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sam 13/04/2024 - 09:10 Urbanisation ancien site IBM Combleux Bonjour,
Dans le cadre du projet d’urbanisation de l’ancien site IBM de Combleux, je comprends qu’il est demandé une modification du PLUM. Je pense que l’urbanisation de ce site est un non-sens écologique absolu dans la mesure où il est envisagé de créer 110 logements dans une zone aujourd’hui naturelle, en zone Natura 2000. Les projets du promoteur Réalités sont, sur le papier, toujours agréables à regarder, mais dans les faits, nous nous retrouvons souvent avec des immeubles immondes et beaucoup de goudron, très loin des exercices d’architectes. Je ne suis pas habitant de Combleux mais avouons que ce serait dénaturer cette commune et son environnement que d’accéder à la demande des élus pour urbaniser cette zone. Les Combleusiens sont opposés au projet et je les comprends. La motivation est uniquement financière puisque la municipalité a fait l’acquisition du terrain d’IBM pour un euro symbolique mais a très mal évalué le coût de déconstruction et se retrouve à devoir vendre au plus offrant (Réalités) dont la densification en est la contrepartie économique logique. En bref : zone Natura 2000, village de Combleux, problèmes de circulation, biodiversité (il y a des castors sur cette zone)… Nous perdrions beaucoup à urbaniser ce dernier ilôt de verdure à l’est de la métropole.
Cordialement,
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sam 13/04/2024 - 12:42 Ville.de Combleux Je suis contre ce projet d'urbanisation intensive dans ce site .
N'est il pas classe " patrimoine mondial de l'unesco.
Préservons ce qu'il nous reste et.que nous offre la Nature dans cet ancien village de mariniers .
Malheureusement je ne me fais pas d'illusion contre le pouvoir des betonneurs dont est déjà v8ctime notre ville de SJDB .
La lutte sera dure mais les élections nous eclairerons sur l'avis des citoyens sur le sujet . Espérons le !
sam 13/04/2024 - 14:38 Combleux Préserver combleux
dim 14/04/2024 - 14:07 modification sur le Plum Bonjour,

Je pense que face au dérèglement climatique, il est important de garder des zones perméables permettant d’agir comme des zones tampons afin de capter les excès de précipitations et de constituer des îlots de fraicheur l’été. C’est un poumon vert que nous voulons conserver dans une métropole déjà très urbanisée et qui ne cesse de le devenir de plus en plus, a mon plus grand désarroi....
dim 14/04/2024 - 16:06 Ancien site IBM sur la commune de Combleux Bonjour, pourquoi parler d'écologie et de développement durable et laisser construire des dizaines de logements sur l'ancien site IBM de Combleux, qui plus est dans une zone inondable . Les animaux présents vont disparaître lors de la construction de ce lotissement et des différentes activités qui vont nécessiter le passage de nombreux véhicules sur la seule petite route possible. Adieu le poumon vert de l'Est orléanais... D'un côté un fait des grands discours sur la nécessité de ne plus bétonner, mais lorsque les intérêts financiers des copains sont là, il n'y a plus personne... J'espère donc de tout cœur que pour une fois, le bon sens et la protection de la nature l'emporteront sur la politique et les intérêts personnels.
dim 14/04/2024 - 17:41 Projet d'aménagement du site Sainte-Marie à Combleux Bonjour,

Nous habitons le Clos de la Feularde depuis 2002 et nous sommes opposés au projet de construction du site Sainte-Marie à Combleux pour plusieurs raisons :

- Un projet d'une telle envergure (115 logements) nécessite des axes de circulations conséquents. Or, le terrain de construction est enclavé et il n'existe que quelques possibilités d'accès :

- Une voie à Combleux d'une seule voiture de large entre un terrain privé et un cimetière débouchant sur une rue déjà trop empruntée.

- Une rue récente sur la commune de Saint-Jean de Braye remontant le quartier Sainte-Marie. Cette rue est très empruntée et n'est pas en mesure d'accueillir plus de voitures sans un gros réaménagement. Actuellement, il n'y a la place que pour une seule voiture en largeur. Les trottoirs de cette rue sont également très empruntés par les habitants du quartier et par les promeneurs souhaitant rejoindre la Loire. Un trafic dense n'est donc pas préférable.

- La construction d'un pont au-dessus de la Bionne sur la commune de Saint-Jean de Braye rejoignant une rue pour le moment trop petite pour accueillir un trafic de cette ampleur.

Il serait donc préférable de choisir une autre proposition que ces trois-là. Cependant, mis à part la construction d'une nouvelle route sur un terrain privé, il n'y a pas vraiment de solution. Dans tous les cas, le passage engendré par le projet de construction sur ce terrain enclavé entrainerait de fortes nuisances pour le voisinage telles que le bruit, la pollution, des bouchons (notamment sur l'avenue Pierre et Marie Curie et sur l'avenue d'Orléans qui sont très empruntées aux heures de bureau).

- Ce terrain est sujet aux inondations comme en 2003 ou en 2016 (Photos en pièces jointes). Lors de ces inondations, les bâtiments IBM (actuellement détruits) se sont retrouvés noyés dans 1,10 m d’eau (source : un ancien salarié IBM). Nous ne souhaitons pas cela aux futurs acquéreurs. Est-on sûr que les assurances suivront ?

- Le doublement de la population de Combleux entrainerait forcément une augmentation de demande de places en école, or actuellement, toutes les écoles des environs sont saturées (de la maternelle au lycée).

- Pour finir, initialement, le terrain devait rester un espace naturel formant un corridor écologique entre la forêt d’Orléans et la Sologne et servant de zone tampon en cas de grosses précipitations.

Cordialement,

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lun 15/04/2024 - 11:20 Contestation Emplacement Réservé F006 Monsieur le Commissaire Enquêteur,

Je me permets de contester l’emplacement réservé F006 à Combleux avec la création d'un cheminement (une promenade) le long de la Bionne dont un extrait du PLUM d’Orléans est présenté en pièce jointe : PLUM Combleux ER F006.

Propriétaire des parcelles 775 et 828 en bord de Bionne à Combleux, sur un terrain classé en zone N et soucieux de préserver les espaces naturels, nous sommes les témoins discrets d'une vie sauvage foisonnante autour de la rivière. Les abords de la Bionne abritent une diversité remarquable d'espèces, telles que des canards, des poules d'eau, des castors, des chevreuils, des martins-pêcheurs, des hérons, et bien d'autres encore…

Nous contestons l’emplacement réservé F006, car nous estimons que la création d'un cheminement le long de la Bionne perturbera et mettra en péril la faune et la flore présente sur ce secteur.
Pour réaliser cet aménagement, il sera d'abord nécessaire d'abattre plus d'une centaine d'arbres en bord de la Bionne, dont plusieurs sont centenaires. De plus, afin de permettre la circulation des piétons et des cyclistes, une stabilisation du sol par l'ajout de remblais sera indispensable. Cet aménagement risque de détruire les zones humides ainsi que leur précieux équilibre écologique.
En outre, la présence fréquente de piétons et de cyclistes le long de la Bionne chassera définitivement les espèces présentes, compromettant ainsi la continuité de ce corridor écologique dans cette zone.
Pour sécuriser notre terrain en zone Naturelle, nous serons malheureusement contraints de mettre en place une clôture le long du cheminement prévu, entravant ainsi la libre circulation des espèces.

Je me permets également pour justifier ma demande de suppression de l’emplacement réservé F006 de vous communiquer les recommandations de l’association de Loiret Nature Environnement pour une bonne prise en compte de la biodiversité et des milieux naturels sur la Bionne et ses rives :

Recommandations de l’association Loiret Nature Environnement sur la Bionne et ses rives :

Par un courrier public adressé au maire de Combleux le 26 mars 2024 par l’association Loiret Nature Environnement par Madame Marie-des-Neiges de Bellefroid, faisant suite à l’Inventaire de Biodiversité de la Commune sur la période 2022-2023, l’association propose des recommandations essentielles pour une bonne prise en compte de la biodiversité et des milieux naturels sur le secteur de l’ancien site IBM (pièce jointe à ce document : Courriel LNE au maire de Combleux 26 mars 2024). Voici ce qui est indiqué en particulier sur la Bionne et ses rives :
« Pour que le corridor aquatique reste fonctionnel, il faut que les espèces qui se déplacent ou vivent le long de la rivière puissent y trouver nourriture et refuge. Aucun cheminement le long de l’eau ne doit être aménagé. Une zone de végétation spontanée doit être maintenue sur une quinzaine de mètres de large de part et d’autre de la rivière. C’est d’autant plus important de préserver ce tronçon de Bionne qu’il y a déjà un chemin tout le long de la berge, à l’aval du site IBM jusqu'à la confluence avec le canal. Il est important de favoriser l’installation d’une végétation herbacée variée, fournie et fleurie dans les secteurs les plus ensoleillés. Par endroits, la ripisylve pourrait être ponctuellement restaurée (favoriser l’implantation d’aulnes ou de saules ou d’autres essences indigènes du bord de l’eau – le cas échéant, replanter quelques arbres) sans oublier de maintenir quelques ouvertures pour l’ensoleillement de la lame d’eau. Au moins deux ponts permettent de voir la rivière. Il n’est donc pas indispensable d’aménager d’autres points de vue... »
Ces précisions apportées par l’association Loiret Nature Environnement quant à la préservation du secteur de la Bionne à Combleux sont claires : Aucun cheminement le long de l’eau ne doit être aménagé.
Le projet de création d’un cheminement le long de la Bionne tel qu’il avait été prévu avec l’emplacement réservé F006, est en contradiction avec les recommandations formulées par l’association Loiret Nature Environnement.

OAP trame verte et bleue :

Le secteur de la Bionne est situé en trame verte et bleue au sein d’un corridor écologique majeur reliant la forêt d’Orléans au nord et la Sologne au sud par le passage traversant le canal d’Orléans et la Loire. Les orientations générales de ce secteur sont précisées par l’OAP Enjeux écologiques et Trame Verte et Bleue en particulier pour les réservoirs et espaces relais.

Le document OAP Trame verte et bleue (Pièce 3.3.0 du PLUM) mentionne l'importance de prendre en compte les aspects environnementaux et durables de la trame verte et bleue. L'OAP a pour objectif de garantir le maintien des continuités écologiques du territoire ainsi que sa diversité de paysages, tout en structurant leur développement. La trame verte et bleue constitue un outil d'aménagement du territoire visant à établir un corridor écologique cohérent et fonctionnel permettant aux espèces animales et végétales de circuler, de s'alimenter, de se reproduire et de se reposer, assurant ainsi leur survie et le maintien des services écosystémiques rendus par la biodiversité et les milieux naturels.

L’orientation 2.2.4, concernant les corridors écologiques et secteurs à enjeux, prévoit de préserver et de reconstituer les corridors écologiques ainsi que de compléter le maillage des sous-trames en présence. Le secteur de la Bionne fait partie d’un secteur à enjeux écologiques, identifié en tant que corridor écologique multi-trames (bleue, verte et noire) et faisant partie d’une zone humide à préserver. Voir document OAP trame verte et bleue en pièce jointe.

Dans l’OAP sectorielle Sainte Marie et chemin du cimetière, il est précisé à la page 80, pour une prise en compte environnementale et durable (Paysage et Trame Verte et Bleue) que tout le long de la Bionne, les berges seront préservées tant pour leur intérêt paysager qu’écologique. Cette mention n’est pas suffisante au regard de l’OAP Trame Verte et Bleue qui prévoit aussi de préserver les abords de la Bionne sur une distance significative de chaque côté des berges. L’association Loiret Nature Environnement recommande une largeur de préservation du corridor écologique d’environ 15 mètres de chaque côté des berges.

De ce fait la création de l’emplacement réservé F006 du PLUM à Combleux prévoyant un aménagement pour la création d’un cheminement le long de la Bionne est incompatible avec les Orientations d’Aménagement et de Programmation Trame Verte et Bleue (Pièce n°3.3.0).
Le projet de création d’un cheminement le long de la Bionne tel qu’il avait été prévu avec l’emplacement réservé F006, est en contradiction avec les recommandations formulées par l’association Loiret Nature Environnement et les objectifs environnementaux sur ce secteur définis dans le document OAP Trame verte et bleue comme nous l’avons précisé précédemment.
Aussi dans le cadre de cette enquête publique, je souhaiterais que soit prise en compte la suppression de l'emplacement réservé F006 à Combleux lors de la prochaine modification du PLUM.

Je vous remercie par avance de bien vouloir prendre en considération notre demande et reste à votre disposition pour tout complément d’information.
lun 15/04/2024 - 12:24 Ancien site IBM à Combleux Monsieur le Commissaire Enquêteur,

Vu les attendus du PLUM, c’est une erreur manifeste de mettre en zone constructible l'ancien site IBM puisque la vallée de la Bionne aurait dû être prise en compte pour ce qu'elle représente. La Bionne ne peut pas se résumer à un écoulement d’eau mais elle doit être considérée en tant que corridor qui nécessite un espace naturel important sur ses bords. Ceci est en contradiction totale avec le dossier environnemental de la Métropole et l’urbanisation du site, telle qu’envisagée, porterait un préjudice conséquent à la biodiversité.
En l’état actuel des choses, le projet est inacceptable et mérite d’être revu et corrigé dans l’intérêt et le bienfait de cette zone naturelle et boisée pour tous les habitants de la Métropole, notamment du fait du changement climatique. On ne peut sacrifier cet espace au nom d’un choix tout à fait contestable.

Le site Sainte-Marie à Combleux est situé en trame verte et bleue au sein d'un corridor écologique majeur reliant la forêt d'Orléans au nord et la Sologne au sud par le passage par la Bionne, le canal d'Orléans et la Loire. Les orientations générales d'aménagement de ce secteur sont précisées par l'OAP Enjeux écologiques et Trame Verte et Bleue en particulier pour les réservoirs et espaces relais.

Le document OAP Trame verte et bleue (Pièce 3.3.0 du PLUM) mentionne l'importance de prendre en compte les aspects environnementaux et durables de la trame verte et bleue. L'OAP a pour objectif de garantir le maintien des continuités écologiques du territoire ainsi que sa diversité de paysages, tout en structurant leur développement.
La trame verte et bleue constitue un outil d'aménagement du territoire visant à établir un corridor écologique cohérent et fonctionnel permettant aux espèces animales et végétales de circuler, de s'alimenter, de se reproduire et de se reposer, assurant ainsi leur survie et le maintien des services écosystémiques rendus par la biodiversité et les milieux naturels.

L’orientation 2.2.4, concernant les corridors écologiques et secteurs à enjeux, prévoit de préserver et de reconstituer les corridors écologiques ainsi que de compléter le maillage des sous-trames en présence. Les diapositives ci-jointes localisent précisément les secteurs à préserver ; Le site Sainte Marie à Combleux fait partie d’un secteur à enjeux écologiques, identifié en tant que corridor écologique multi-trames (bleue, verte et noire) et faisant partie d’une zone humide à préserver
lun 15/04/2024 - 12:53 Combleux site d ibm Il faut laisser le site d ibm en l état .c est le seul endroit "en ville"où on peut croiser des chevreuils de temps en temps
lun 15/04/2024 - 14:16 construction à Combleux sur le site IBM Un plan d'urbanisation est prévu sur le site de l'ancien terrain IBM à Combleux. A cet endroit ce serait une aberration de construire des logements. cette zone est un zone humide de la vallée de la Bionne qui fait la jonction entre la Forêt d'orléans et la Loire. Toute l'année beaucoup d'habitants de la métrople d'orléans profitent de cet endroit privilégié pour venir se promener en dehors des agglomérations urbaines. En plus le village de Combleux verrait sa population doubler ce qui n'est pas sans conséquences sur les infrastructures de la commune et sur la pollution que cela engendrerait. Il faut laisser ces espaces libres et naturels.
merci d'avance **